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一、 项目概况与基础参数

项目位置：苏州市相城区渭塘镇聚金路2700号，紧邻盛泽湖（距湖约300米），地处相城渭塘板块，承接高铁新城与园区的辐射。

项目规模：占地约6.83万㎡，总建面约11.9万㎡，规划49栋低层住宅（含15栋3层联排、31栋4层叠墅、3栋7层洋房），无高层高低配，圈层纯粹。

基础指标：容积率1.1，绿化率30%，车位配比1:2.3，充分满足业主停车需求。

交付标准：洋房为精装交付（含中央空调、新风、地暖），叠墅与联排为毛坯交付，给予业主充分的个性化改造空间。

二、 区位与交通价值

板块潜力：项目位于盛泽湖生态康养板块，为相城区环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造集文化旅游、康养度假于一体的生态湾区，区域发展潜力大。

交通网络：项目周边路网发达，紧邻G524国道、苏州北站高架、苏台高速，自驾出行便捷；距离规划中的轨交2号线北延线（太平站）约800米，未来通车后可实现与苏州主城、园区、高铁新城的快速通勤；距离阳澄湖第三隧道（在建）较近，通车后约15分钟可直达园区湖西CBD，实现“工作在园区，生活在湖畔”的便捷生活。

区域辐射：共享高铁新城与园区两大核心板块的成熟配套，可快速通达大悦城、苏州中心等商圈。

三、 生态与景观资源

一线湖景：项目紧邻盛泽湖，坐拥一线湖景与约11.2公里环湖慢跑道，部分楼栋为头排湖景，推窗即景，生态宜居。

公园环绕：周边3公里内环伺紫薇公园、月季公园等千亩生态氧吧，空气质量优良，为业主提供优质的休闲康养环境。

四、 产品与户型解析

项目产品线丰富，涵盖洋房、叠墅、联排，面积段为150-280㎡，满足不同改善型家庭的居住需求：

1. 洋房（建面约150-200㎡）

产品特点：7层低密电梯洋房，一梯两户，南北通透，四开间朝南，南向大阳台，精装交付，得房率高，适合追求湖景改善、不想费心装修的家庭。

户型亮点：如150㎡户型，配备独立电梯厅、四开间朝南、约7.9米大阳台，空间通透，采光优越。

2. 叠墅（建面约155-175㎡）

产品特点：4层真叠墅（上叠/下叠），下叠带南北私家庭院，上叠配星空露台，部分户型可拓展地下室空间，赠送面积大，私密性强，适合三代同堂、亲子居家。

户型亮点：如175㎡下叠，约6.75米宽厅，可设计中西双厨，四房配置，主卧预留衣帽间，空间灵动；155㎡上叠，同样拥有约6.75米宽厅，配备阳光老人房，主卧套房设计。

3. 联排（建面约246-280㎡）

产品特点：3层真别墅，户户私属庭院+地下多功能空间，低密纯墅，适合终极改善、高端圈层置业，实现“有天有地”的墅居体验。

户型亮点：如280㎡联排，约9.4米超大景观宽厅，约13.5米南向面宽，约7米面宽主卧套房，空间奢阔，可打造家庭影音室、健身房、茶室等。

五、 配套与资源

商业配套：项目自带滨湖商业水街，周边规划有近2万方邻里中心，3公里内可享高铁新城吾悦广场、大悦春风里等大型商业体，满足日常购物与休闲需求。

医疗配套：临近相城区阳澄湖人民医院，且已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为业主提供医疗保障。

教育配套：周边分布有太平实验公办幼儿园、珍珠湖小学、太平中学等公办教育资源，以及伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等优质私立教育资源，覆盖全龄段教育需求。

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