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深圳远洋天萃世纪

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基本信息

开发商：远洋集团，品牌房企在开发经验和建筑品质上有一定保障。

项目规模：占地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，规划有住宅、商业等多种业态，共 894 户。

产权年限：70 年，容积率 3.4，绿化率 40%，车位 1240 个，车位比 1:1.39。

小区规划

建筑风格：采用现代简约风格，线条流畅，外立面时尚大气，搭配大面积玻璃，既保证采光，又提升整体美观度。

园林景观：打造 “一环两轴五园” 景观体系，约 400 米健康环形跑道贯穿社区，还有礼仪归家轴和活力生活轴，串联起童趣乐园、运动花园、康养花园等五个主题园区，满足全龄段休闲娱乐需求。

社区配套：社区内配备儿童活动区、健身空间、休闲会客厅等，方便业主日常活动与邻里交流；还采用智能化管理系统，保障居住安全与便捷。

户型介绍

79㎡三房两厅一卫：户型方正，动静分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风佳；L 型厨房，操作动线流畅；卧室均带飘窗，延展空间的同时增加采光面，适合刚需家庭。

89㎡三房两厅两卫：南北通透格局，双阳台设计，生活阳台可放置洗衣机等设备，景观阳台视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强，兼具舒适性与实用性。

115㎡四房两厅两卫：宽敞四居，满足改善型家庭需求。餐客厅一体化，空间开阔，适合家庭聚会与亲友来访；主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，彰显品质生活；次卧可根据需求改造成书房、儿童房等，功能灵活。

周边配套

交通：临近地铁 14 号线南约站和宝龙站，快速通达福田中心区；周边有宝荷路、碧新路等城市主干道，接驳沈海高速、南坪快速，自驾出行便捷，能快速融入深圳交通网络。

商业：自带约 2000㎡社区商业，满足日常生活采购；周边有宝能 all city、万科广场、星河 COCO Park 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足一站式消费需求 。

教育：周边规划有九年一贯制学校，项目附近还有宝龙学校、宝龙外国语学校等，教育资源丰富，为孩子成长提供优质选择。

医疗：深圳市龙岗区第三人民医院、宝荷医院等医疗配套，为家人健康保驾护航。

生态：背靠马峦山郊野公园，周边还有八仙岭公园、嶂背郊野公园等生态资源，自然环境优越，业主可随时享受登山、漫步等休闲活动，亲近大自然。

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