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深圳星河·星悦云邸

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基本信息

开发商：星河地产集团。

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司。

建筑面积：项目总建筑面积约 53.7 万㎡，一期总建筑面积约 15.4 万㎡。

容积率：一期容积率 5.9。

绿化率：40.07%。

梯户比：3 梯 6 户。

总户数：一期共由 1 栋 4 个单元总高 42-48 层的住宅组成，总规划 1007 户，其中可售商品房 879 套。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线阳台山东站约 300-600 米，4 站可达深圳北站、5 站通南山、7 站抵福田；临近布龙路、福龙路以及沈海高速等主干道，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区；此外，还有在建深大城际线和规划的 13 号线，交通十分便捷。

商业配套：自带约 4 万㎡星河 COCO City（规划中），将引领 200 万㎡繁华商圈，目前已与多家优质品牌商家签约；周边还有大浪商业中心、后浪新天地等，商业氛围浓厚。

教育配套：自带两所幼儿园，配建九年一贯制学校龙华第三实验学校，附近还有龙华高级中学大浪校区，教育资源丰富。

医疗配套：周边分布着多家医院，如深圳市龙华区人民医院等，为居民健康提供保障。

休闲配套：西侧有阳台山森林公园，西北侧有大浪体育中心，在建的大浪文体中心，为居民提供休闲锻炼和文化活动场所。

户型信息

94㎡三房两卫：经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，客餐厨一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3 个卧室分别做到了主卧 14.41㎡/ 次卧 9.72㎡/ 次卧 8.23㎡（包含墙体飘窗），U 型厨房，得房率 78.15%（不含赠送），西南或东南朝向。

112-115㎡四房两卫：竖厅通透格局，客厅 3.7 米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，4 个卧室分别做到了主卧 16.2㎡/ 次卧 10.36㎡/ 次卧 8.91㎡/ 次卧 8.58㎡（包含墙体飘窗），得房率 78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

123-124㎡四房两卫：竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U 型厨房，得房率 78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

项目优势

交通便捷：临近地铁口，且有多条主干道和高速环绕，交通网络发达，无论是地铁出行还是自驾都十分方便。

配套完善：自带商业综合体和学校，周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，生活便利性高。

生态环境好：毗邻阳台山森林公园，拥有全山景视野和舒适气温 22℃的富氧自然绿境，生态环境优越。

产品性价比高：目前推出工抵房 85 折优惠，折后均价约 4.66 万 /㎡，单价区间 4.27-5.04 万 /㎡，总价 401-622 万 / 套，在龙华区具有较高的性价比。

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