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桐乡学宸府

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物业类型：规划有高层住宅和洋房产品，以满足不同购房群体的需求，高层产品注重实用性和性价比，洋房产品则更偏向低密舒适，为改善型家庭提供更多选择。

占地面积与建筑面积：占地面积适中，建筑面积规模合理，在保证充足居住空间的同时，预留出足够的土地用于社区景观打造和配套设施建设，营造出宜居的社区环境。

容积率与绿化率：容积率约 2.0-2.2，属于居住密度较为适宜的范围，楼间距合理，保证了各楼栋的采光和通风；绿化率约 30% 以上，社区内种植多种绿植花卉，打造出绿意盎然的居住环境，提升了整体居住舒适度。

总户数：总户数根据产品类型合理规划，居住人群数量适中，便于物业进行精细化管理，也有利于形成和谐的社区氛围，促进邻里之间的交流互动。

停车位：车位配比约 1:1.2，地下停车位数量充足，能够满足业主的日常停车需求，有效解决停车难题，保障社区内交通秩序井然。

物业公司：聘请专业的物业公司进行管理，物业费定价合理，服务涵盖安保巡逻、卫生清洁、绿化养护、设施维护等多个方面，致力于为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境。

户型面积：主力户型面积涵盖 90-140㎡，包括 90-110㎡的 3 室 2 厅 2 卫、120-140㎡的 4 室 2 厅 2 卫等，满足从刚需到改善型家庭的不同居住需求。

户型设计：户型设计遵循方正实用的原则，空间利用率高，几乎没有面积浪费。多数户型采用南北通透的设计，保证室内空气流通顺畅，采光效果极佳，让每个房间都能充分享受阳光的照耀。动静分区明确，动区的客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人互动和招待亲友；静区的卧室相对独立，保证了休息的私密性和安静性。客厅连接南向景观阳台，不仅拓展了室内空间，还能让业主欣赏社区内的美景。部分大户型主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。例如 95㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，采光充足，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔；U 型厨房操作便捷，满足日常烹饪需求。130㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，四室设计可满足多人口家庭居住，书房的设置为工作、学习提供了独立空间。

建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配和谐，运用质感涂料和局部石材装饰，既体现出时尚感，又保证了建筑的耐久性。整体外观简洁大方，与周边环境相协调，展现出沉稳大气的气质。

景观设计：社区内景观设计注重层次感和互动性，打造了中心景观轴、组团绿地和宅间花园等多重景观空间。中心景观轴上布置有喷泉、雕塑、休闲步道等，成为居民休闲散步的好去处；组团绿地和宅间花园种植多种观赏性植物，四季景色各异，让业主在日常生活中感受自然之美。同时，设置多个休闲凉亭和座椅，方便居民休憩交流。

配套设施：小区内规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍；成人健身区放置多种健身器材，满足业主日常锻炼需求；老年活动区为老年人提供聊天、下棋、晒太阳的场所，促进邻里互动。此外，社区内还设置了快递柜、垃圾集中处理点等便民设施，提升生活便利性。实行人车分流管理，保障社区内行人安全，减少噪音和尾气污染，营造宁静舒适的居住氛围。

交通配套：周边 3km 范围内分布有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，可直达市区主要商圈、学校、医院等场所，方便居民日常出行。临近城市主干道，自驾出行便捷，通过快速路可快速到达桐乡高铁站，轻松实现跨城出行，满足商务和旅游需求。

教育配套：周边教育资源丰富，3km 范围内有多所优质幼儿园、小学和中学，如 [附近知名学校名称]，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长和学习提供了有力保障（具体学区划分以政府教育部门公布为准）。项目名称中的 “学宸” 也体现出其与教育资源的紧密关联，为家庭居住提供了便利。

医疗配套：附近有桐乡市 [医院名称] 等医疗机构，科室齐全，医疗设备先进，能为居民提供全方位的医疗服务，保障家人健康。周边还有社区卫生服务中心和多家药店，方便居民日常就医、体检和购买药品。

商业配套：3km 范围内有综合商场、超市、农贸市场、商业街等商业设施，如 [商场名称]，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。居民日常买菜、购物、聚餐等需求都能在周边得到满足，生活十分便利。

休闲配套：周边有公园、广场等休闲场所，如 [公园名称]，环境优美，空气清新，是居民休闲散步、锻炼身体、放松身心的好去处。茶余饭后，居民可在公园内感受大自然的美好，享受惬意生活。

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