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深圳星河天地T9

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一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：星河地产（星河天地 80 万㎡大城收官之作）

产品：T9 公寓，29 层高层，6 梯 24 户

产权：40 年商业公寓（2020-2060），不限购、不限贷

水电：商水商电，不通燃气（43/47㎡）

交付：精装现房 / 准现房（2026 年 8 月前交付）

物业：星河智善生活，5 元 /㎡/ 月

参数：容积率6.75，绿化率40%，车位比 1:0.84

二、户型（清盘特惠）

主力户型：

43㎡ 1 房：带阳台，不通燃气

47㎡ 1 房：格局更方正，不通燃气

70㎡ 2 房 1 卫：通燃气，无阳台

三、核心配套（最强卖点）

🚇 地铁（零通勤）：6 号线光明大街站 D 口出门即达，9 站到深圳北，11 站到南山

🛍️ 商业（上盖）：楼下6.3 万㎡星河 COCO City（已签约盒马、寰映影城，2026 年底开业）

🏥 医疗：3 公里内中山大学附属第七医院（三甲）

🏞️ 生态：近科学公园、东周公园

🎓 教育：周边东周小学、华南师大附属光明学校（公寓无学区、不能落户）

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