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深圳同乐公馆

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一、基础概况

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司（南山本土房企）

承建 / 物业：中建四局承建；深业置地物业，6.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2901㎡，建面约 2.48 万㎡；1 栋 39 层超高层，3 梯 4 户，总户数 131 户

容积率 / 绿化率 / 车位：4.97/30%；车位 132 个（车位比 1:1）

开盘 / 交房：2025 年 6 月取证，2026 年 12 月简装交付

产权：70 年（2021-2091 年）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心优势：3.1 米层高、使用率 89%-94%、户户朝南 / 南北通透

主力户型（折后价）：

91㎡三房两卫（正南向）：竖厅设计，

113㎡四房两卫（朝南 / 东）：横厅 + 5.6 米阳台，

123㎡四房两卫（南北通透）：独门独户，6 飘窗设计，

三、交通配套

地铁：12 号线同乐南站步行约 500 米（4 站到科技园，6 站到前海）；在建 15 号线同乐关站约 1 公里

公交：1km 内同乐村站、中山园路站等，出行便捷

自驾：临南坪快速、北环大道、南山大道，约 15 分钟达科技园，30 分钟覆盖福田 / 宝安机场

四、教育配套

九年一贯制：教科院同乐实验学校（直线约 100 米），南山公立名校

周边学校：规划同安学校（西侧）、博纳学校（私立）等

五、商业与生活

自带商业：一路之隔约 1 万㎡隆尚 Minitown（含 KFC、奈雪、百家商超）

大型商圈：海雅缤纷城约 1.7 公里、云城万科里约 2 公里、海岸城约 3 公里

医疗：南山医院、深圳大学总医院约 3 公里

生态：楼下约 2.5 万㎡公园绿地、铁路文化公园约 300 米、中山公园约 1 公里

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