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深圳华晖瑞禧

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基本信息

开发商：华晖集团。

占地面积：约 1.67 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡。

楼栋信息：共有 6 栋住宅，包括商品房和保障房，其中 1 栋 A/B 座为 43 层的商品房，2 栋 A/B 座是 41 层的商品房，2 栋 C 座为 32 层的商品房，1 栋 C 座是 23 层的保障房。

总户数：968 户。

产权年限：50 年（2014-2084 年）。

梯户比：1 栋为 3 梯 4 户，2 栋 A/B 座为 3 梯 5 户，2 栋 C 座为 3 梯 6 户。

层高：2.9 米。

容积率：6.47，绿化率 40%。

车位比：1:0.72，物业公司为深圳市诺德物业管理公司，物业费 3.7 元 /㎡。

配套设施

交通配套：邻近地铁 5 号线坂田站和 10 号线光雅园站，地处坂银通道首排，约 12 分钟可直达福田中心区，拥有 “两横四纵” 交通路网，“两横” 即布龙路、南坪快速，“四纵” 为五和大道、坂雪岗大道、梅观高速、清平高速。

教育配套：自带一所 9 班约 3000㎡幼儿园，西北约 500 米处有 9 年一贯制公立坂田实验学校，项目南面为规划教育用地，3 公里范围内还有一所全国唯一的科学高中。

商业配套：自带约 7800㎡底商，邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯 8 号仓、星河 WORLD cocopark、万科里等多元化商业。

医疗配套：有深圳市人民医院（坂田院区）、龙岗第二中医院（三甲在建中）、云杉云里医院、香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）、坂田医院等。

生态配套：东南面步行约 500 米可到达银湖山郊野公园登山口，北、东、南三面被 6 座特色郊野公园环绕，山间嵌有 7 座水库，区域还将联通 6 个特色公园。

户型信息

82㎡两房：竖厅设计，主卧可容纳 1.8 米床 + 衣柜 + 电竞桌，厨房操作空间充足。

85㎡三房高层景观好，南北通透，性价比高。

101㎡三房双卫：6.8 米南向阳台串联客厅与卧室，双卫设计提升便利性，适合改善型家庭。

142㎡四房：横厅布局，双主卧套房 + 独立衣帽间，阳台面积达 10㎡以上，定位高端改善。

项目优势

区位优势：位于坂雪岗科技城核心辐射范围，是粤港澳大湾区科技产业高地，华为、大疆、中软国际等头部企业聚集地，未来发展潜力巨大。

交通便捷：轨道交通和自驾出行都非常方便，便于居民快速到达城市各重要区域。

配套完善：教育、商业、生态等配套设施完善，能满足居民日常生活及休闲娱乐等多方面需求。

小区品质高：采用智能化门禁系统、智能停车系统等智能体系，楼体外立面采用欧陆经典的现代简约风格设计，是坂田住宅建筑设计的标杆之一。

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