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深圳华晖瑞禧

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深圳华晖瑞禧是位于龙岗区坂的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：华晖集团、深圳中铁粤丰置业有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 1.67 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡网易手机网。

楼栋与户型：项目共有 6 栋住宅，包含多种户型，如 82㎡两房、85㎡三房、101㎡三房双卫、142㎡四房等网易手机网。

绿化率与容积率：暂无确切数据，但周边生态环境较好，东南面 500 米是银湖山郊野公园，北、东、南三面被 6 座特色（郊野）公园环绕网易手机网。

总户数与停车位：总户数未明确给出，车位数 721 个，车户比有 1:1.17 和 1:0.72 两种说法网易手机网。

物业费：3.58-3.98 元 / 平 / 月。

产权年限：70 年。

交付标准：精装交付网易手机网。

配套设施

交通配套：紧邻坂雪岗大道和布龙路等主干道，距离地铁 5 号线坂田站 A 出口步行约 800 米，距离 10 号地铁线 “光雅园站” 约 1.3 公里，附近还有南坪快速、水官高速、清平高速等，通过坂银通道，约 12 分钟可直达福田中心区网易手机网。

商业配套：自带约 7800㎡底商，邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯 8 号仓、星河 WORLD COCO park、万科里等多元化商业，还紧邻湾畔 mall，邻近在建的坂田万科广场（总商业体量达 15 万㎡）网易手机网。

教育配套：自带一所 9 班约 3000㎡幼儿园，西北约 500 米处有 9 年一贯制公立学校坂田实验学校，项目南面为规划教育用地，3 公里范围内还有全国唯一的科学高中网易手机网。

生态休闲：东南面 500 米是银湖山郊野公园，北、东、南三面被 6 座特色（郊野）公园环绕，山间嵌有 7 座水库，生态环境优越，适宜居住网易手机网。

户型信息网易手机网

82㎡两房一卫：竖厅设计，主卧可容纳 1.8 米床 + 衣柜 + 电竞桌，厨房操作台空间充足，适合刚需或单身 / 小家庭。

85㎡三房一卫：高层景观优势，南北通透，性价比突出。

102㎡三房两卫：6.8 米南向阳台串联客厅与卧室，双卫设计提升便利性，适合改善型家庭。

142㎡四房两卫：横厅布局，双主卧套房 + 独立衣帽间，超大阳台，定位高端改善。

价格信息：现房抄底价低至 5 万 /㎡起，此前开盘价 6 万 /㎡，当前均价约 5.3 万 /㎡，总价 440 万起可购 85㎡三房。法拍房 2 栋 C1106 户型（85.55㎡）起拍价 390 万，低于市价约 10%网易手机网。

项目优势

地段优越：处于粤港澳大湾区深圳的几何中心，是深圳 “东进战略”“广深科技创新走廊” 交汇点，隶属坂雪岗科技城核心辐射范围，周边有华为、大疆、中软国际等头部企业，产业升级潜力大，未来有望导入更多高净值人群网易手机网。

小区品质较高：采用智能化门禁系统、智能停车系统、环境监测系统等智能体系，为人脸识别无感进入入户大堂，方便快捷又安全网易手机网。

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