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基础概况

开发商是明发集团（香港上市房企），70 年纯住宅大产权；总占地约 66541.29㎡（约 100 亩），总建面约 14.9 万㎡，容积率仅1.8（低密优势突出），绿化率40%；总户数 1058 户，机动车位 853 个；规划纯板楼高层社区，一梯一户设计，精装交付（目前为在售待交房状态，现场可看精装样板间）；物业公司为明发旗下明悦新生活物业，物业费1.98 元 /㎡・月（远低于海拓香洲的 3.3 元）；

主力户型

舒适三房（主力畅销）：103–115㎡三室两厅两卫，一梯一户纯板楼，南北通透，南向 7 米 + 宽阳台，精装标准对标高端改善，适合三口之家、本地置换、养老长居；

阔绰四房（改善优选）：127–129㎡四室两厅两卫，格局方正，多飘窗，动静分区，一梯一户私密入户，适合二胎 + 长辈同住；

全系纯板楼，无 2 梯 6 户的拥挤户型，宽楼间距（约 40 米），采光通风效果优于同区域不少高层项目。

社区与周边配套

内部配套：约 26600㎡大型艺术园林，“两纵四横” 景观轴 + 五重归家礼序；配备泳池、儿童乐园、儿童读书会所、健身区、休闲架空层；园林植被丰富，社区安静宜居；

教育：步行可达那大第十小学、世纪之星幼儿园，车程 5 分钟内到上师大附属儋州五中、思源实验高中，基础教育资源集中；

医疗：3 分钟车程到海南西部中心医院，日常就医便捷；

商业与生活：约 500 米到北吉农贸市场，5 分钟可达夏日广场、鼎尚时代广场；北面 1 公里有小黄鸭主题乐园，东面约 600 米是儋州市体育中心；

交通：中兴大街为主干道，多条公交（13 路、17 路、103 路等）经停；自驾到万洋高速入口、白马井高铁站均方便，通达全城与周边区域。

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