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项目优势：

①地段好，项目位于宝安中心区与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳豪宅片区；

②硬件最豪，5梯2户，车位比超过1:3；

③纯粹大户型社区（仅300、350两种户型），居住梗纯粹；

④稀缺板式结构，户户南北通，得房率高；

⑤现楼，即买即住，不用拆盲盒。

宝中硬件最壕的豪宅，新锦安壹号公馆剩余少量一手保留房源，300/352平大平层在售，现楼，

小区由5栋44层的板楼围合而成，只有3种户型：250平4+1房、300平4+1房和350平5+1房，真正做到了豪宅的纯粹。5梯2户，刷新了深圳豪宅的梯户比，采用3m/s的三菱电梯，快速直达。

基本信息：

地址：宝安N6区宝安大道

总建筑面积：13.3万平方米

总占地面积：2.96万平方米

容积率：4.5

层高：3.15米

楼栋总数：5栋

总户数：439户

绿化：30%

电梯配比：五梯两户

停 车 位：1568个

车位配比：1:3.7

物业费：7.3元

开 发 商：新锦安实业发展（深圳）有限公司

物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司

项目区位：

宝安中心区作为大前海统筹规划的重要组成部分，与前海、后海共同组成前海中心区，成为深圳城市双中心之一，随着大铲湾"企鹅岛"的建设，高端人才的不断流入(8-10万）。

项目占据大湾区核心C位，深圳一类地段，前海最具生活价值区域；行政中心心脏位置，距离宝安区政府仅步行300米；

核心价值：

地段：项目位于宝安中心商圈，宝安中心商圈定位为以商业、文化、旅游为主的现代化滨海花园城区，坐拥大湾区核心位置，得天独厚的区位优势汇集了腾讯、深圳农商行、 vivo 等多个总部项目落户。

交通：位于宝安大道与甲岸路交汇处西南侧，距离宝安国际机场仅25分钟，距离太子湾邮轮母港30分钟，临近宝安大道、新湖路和广深沿江高速三条主干道。

地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，三轨交汇，形成"海陆空轨"的四维立体交通网络。

商业配套：从项目出发，步行约1公里左右就能到达宝安最大的购物中心——壹方城，周边还有欢乐港湾、前海HOP国际商业广场、天虹、人人乐等商业。

配套：临前海欢乐港湾，同时还拥有宝安图书馆、青少年宫、滨海文化公园等丰富的文体资源，滨海文化公园内"湾区之光"摩天轮、"湾区之声"演艺中心等已成为深圳乃至整个大湾区新的网红打卡地。

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