三亚【超级地中海憘悦】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚超级地中海憘悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商三亚复信投资有限公司（复星集团旗下）；物业由亚特旅居 + 仲量联行 JLL + 国际金钥匙联盟三方联合服务；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户）；总占地约 140.4 亩，总建面约 23 万㎡，容积率 1.5，绿化率≥40%；14 栋高层住宅，总户数555 户，车位数 1345 个，车位比约 2.4:1，人车分流；国际团队打造（CCD 香港郑中设计事务所室内，地中海风情园林）；预计 2027 年初精装交付（准现房阶段，样板间可实地看）；物业费按楼栋 / 服务包略有差异，主力约11 元 /㎡・月；外立面为现代海洋风 + 地中海元素，大面积玻璃幕墙 + 金属线条，3.3–4.3m 奢阔层高。

社区与园林：约 8.3 万㎡地中海风情度假园林，规划五重岛屿式景观，设约 64m 无边际泳池、业主私宴厅、泛会所、咖啡书吧、黑胶角、儿童活动区、健身中心；入口为 110 米超级艺奢大门，归家仪式感强；社区内有圣特罗佩、阿维尼翁等主题场景，强化度假氛围。

主力户型

188㎡ 三房三卫：板式通透，270° 环幕阳台，约 4.3m 层高，适合高端度假、三口之家；

233㎡/242㎡ 四房三卫：宽幕横厅，多套房设计，改善型家庭常住优选；

272㎡ 四房四卫：独立入户门厅，LDKB 一体化，U 型厨房，适合圈层家庭接待；

342㎡ 五房五卫：双动线入户，超大公共区，主卧带迷你吧 + 步入式衣帽间；

370–610㎡ 天幕空墅 / 定制大平层：空中泳池，全景视野，顶级厨卫与智能系统，专属电梯厅。

交通与周边配套

交通：紧邻风塘路、海棠北路；距 G98 环岛高速林旺入口约 4–5km；自驾至三亚凤凰机场约 32km、市区约 30km；旅游专线可直达三亚国际免税城、301 医院、亚特兰蒂斯水世界；规划海棠湾高铁站在区域内，未来出行更便捷；

商业：约 10 分钟车程到三亚国际免税城、68 环球美食广场、在建的华润万象城、中免太古里；步行 / 短车程可达亚特兰蒂斯酒店群与配套商业；

医疗教育：解放军总医院海南医院（301 三甲，约 5km），北大口腔三亚分院；人大附中三亚学校（K12）、海棠区风塘小学、第二幼儿园；

休闲：近邻亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、海棠河生态公园、蜈支洲岛、海中海高尔夫球会。

核心亮点与注意点

亮点：复星 + 亚特 + JLL + 金钥匙的品牌与服务组合；70 年住宅产权，低容积率，全系纯大平层，圈层纯粹；紧邻亚特兰蒂斯，配套成熟，度假氛围浓厚；户型尺度大、层高突出、景观视野好；

注意点：目前仍为准现房（2027 年初交付），无法立即入住；总价门槛高，物业费与精装维护成本不低；旺季海棠北路车流密集，自驾需错峰；距市区有一定距离，日常通勤成本高于吉阳区。

三亚超级地中海憘悦

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