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深圳云祥公馆

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深圳云祥公馆（别名：言成・云祥公馆）位于深圳市宝安石岩，是集办公、居住、商业为一体的综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市言成集团有限公司。

占地面积：10275.11㎡，建筑面积 66972.84㎡。

主力户型：72-140㎡的 2-4+1 房。

物业费：3.9 元 /㎡/ 月。

总套数：317 套，其中保障房 44 套，回迁房 101 套，可售套数 172 套。

停车位：610 个。

楼层：31 层。

容积率：4.0。

绿化率：40%。

交楼时间：预计在 2026 年 9 月底。

交楼标准：带精装修交楼。

产权年限：2023.5-2093.5（70 年）。

建筑规划网易手机网

住宅部分：规划由 2 栋高层住宅组成，2 栋住宅总层高 31 层，分别采用 2 梯 5 户和 2 梯 6 户的设计。

商业办公部分：有 1 栋 12 层办公建筑以及 1 栋 3 层高的商业建筑。

户型分析网易手机网

72㎡两房：户型布局紧凑，适合单身人士或新婚夫妇。客厅开间 3.5 米，两个卧室分别为 3.1 米和 2.7 米宽，卫生间干湿分离，东北朝向，全屋采光优越，采用 LDKB 一体化设计，L 型厨房动线流畅，餐客一体连通阳台。

86-88㎡三房：大面采光，全卧飘窗，阳光充足。L 型厨房动线流畅，客餐厨直连，通透无界。其中 88㎡户型为双阳台设计，视野开阔。

99㎡三 + 1 房：约 6.5m 南向宽景阳台，环幕视野四季入怀，餐客一体无界融合，全明通透，推窗即揽山境，阳光清风流转，户型百变多元实用，适合二胎家庭成长空间。

140㎡四 + 1 房：央景 C 位，南北通透全明空间，大面采光，居家纵享美景。约 6.6m 朗阔阳台，广角视野尽揽公园山景，奢阔四房，高实用率，适合三代同堂居住。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线和 13 号线交汇的上屋站约 366 米，13 号线通车后，4 站到南山，8 站至科技园。周边还有南光、龙大、外环、沈海高速 “两横两纵” 快速路网，便捷通达全城网易手机网。

教育配套：一期自带幼儿园，周边临近石岩湖东小学、石岩外国语学校、上屋小学、官田学校等优质学府网易手机网。

商业配套：项目自带约 3100㎡风情商业街，1 公里内拥有星城购物中心、惠丰购物广场、百佳华购物广场、石岩美食城等，3 公里内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套网易手机网。

生态配套：背靠 5.1 公顷的官田社区公园，临近羊台山、石岩湖等城市知名生态景观资源，可提供丰富的休闲活动场所网易手机网。

项目优势

交通便利：双地铁交汇，且临近多条高速，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷网易手机网。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求网易手机网。

生态环境优越：背靠公园，临近山脉和湖泊，自然景观优美，居住环境舒适网易手机网。

户型设计合理：从 72㎡的两房到 140㎡的四 + 1 房，多种户型可供选择，且户型设计采用 LDKB 一体化等理念，空间开阔通透，得房率较高网易手机网

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