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海口罗牛山玖悦台

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：海口市秀英区滨海大道 78 号（海口湾中段，丽华路与滨海大道交汇处）

开发商 / 物业 / 费用：罗牛山（国企）；物业费用5.8 元 /㎡/ 月（高端定位）

规模指标：占地约 60 亩，总建面约 23 万㎡，分两期开发；7 栋高层，总户数 814 户（住宅 276 户、商办 646 户）；容积率 2.5，绿化率 40%；车位 1721 个，配比约1:2.1，极度充裕

产权 / 交付：住宅70 年，LOFT40 年；精装现房（2025 年上半年已交付）

建筑 / 梯户：公建化全幕墙外立面；住宅三梯两户、电梯入户；LOFT四梯十九户

三、配套与交通

交通：紧邻滨海大道城市主轴；步行至滨海幸福里公交站约 150 米；距国贸 / 世贸约 3km，秀英港约 2km，美兰机场约 25 分钟

商业：3km 内覆盖秀英时代广场、宜欣城、百方广场、京华城；社区自带商业裙楼

教育：滨景幼儿园（约 100 米）、滨海第九小学（约 580 米）、海港学校（约 1.4km）

医疗：海南省人民医院（秀英院区）约 3km、海口市骨科医院约 2km

生态：直面海口湾海景，近万绿园、西海岸带状公园，步行可达海边

社区配套：7000㎡顶奢会所、1500㎡室内恒温泳池、半地下穹顶篮球馆、健身房、书吧、儿童乐园

四、核心优势与风险提示

优势

海口湾核心 + 国企现房：无交付风险，占据主城稀缺海景资源

低密高绿 + 顶级配置：容积率 2.5、40% 绿化，车位充足，会所与泳池等配套远超普通小区

大平层尺度奢阔：三梯两户、电梯入户、8.9 米阳台、全明卫浴，改善属性极强

LOFT 灵活实用：5.49 米层高、通天然气，可自住可投资，总价可控

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