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楼市八卦 2025-08-05 09:31:28

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占地面积与建筑面积：项目整体占地面积约 178 亩，总建筑面积约 10 万㎡。

容积率与绿地率：容积率为 0.6，绿地率高达 46%。

产权年限：普通住宅、洋房、大平层、联排、酒店写字楼产权均为 40 年。

建筑类型：有板楼、砖楼等，其中 4 栋洋房板楼一梯两户，南北通透，一楼带花园，顶层带阁楼。

户型面积：有 96-126㎡不等的多种户型，主力户型为 99㎡（3 室 2 厅 2 卫）、126㎡（4 室 2 厅 1 卫）。

内部配套

健康管理中心：约 12000㎡的健康管理中心，由健康管理中心、体检中心、互联网医院、康复医院组成，引进先进功能医学检测设备、专业中、西医专家服务团队，提供一对一、私密化、个性化、全生命周期健康管理服务。

养生度假酒店：全海南岛唯一一个全套房养生度假酒店，总建筑面积约 6 万余㎡，200 间全套房设计，户户配置 8 米超长景观阳台，设有经络调养套房、商务套房等多种特色套房。

健康步行街：建面约 8000㎡健康步行街，引进国内国际先进、高端医疗技术资源、中医和健康管理机构，包括医学抗衰中心、皮肤管理中心等，为会员提供完整的全身心的健康检测、健康管理与调理调养服务。

其他配套：还设有药膳餐厅、酒吧、泳池、网红打卡冲浪池、恒温按摩泡池、儿童乐园、健身运动区、会议中心、火炬广场艺术中心等。

周边配套

交通：距离三亚凤凰机场约 30 公里，距三亚高铁站约 30 公里，距亚龙湾高铁站约 20 公里，距海棠湾高铁站约 2.5 公里（规划中）；距离 G98 海南环岛高速藤桥入口仅 1 公里，距离山海高速约 6 公里，周边有海南环岛高速、林旺南路、通海大道等，交通四通八达，有多路公交车可去三亚市区、景点、湾区等。

商业：周边有海棠湾免税店、68 美食商业广场、海棠湾风情小镇、林旺风情小镇商业等，华润超级万象城、北京华联 SKP 等顶奢商业综合体也将引进落位海棠湾。

教育：周边 3 公里内有 15 个幼儿园，如三亚市海棠区第三幼儿园、林旺北幼儿园等；5 个小学，如林旺小学、新龙小学等；2 个中学，如三亚市林旺中学、人大附中三亚学校等。

医疗：中国人民解放军 301 医院海南分院距离项目仅 2 公里，此外还有哈佛布莱根医院、广安门医院（在建）、北京口腔医院（在建）等。

休闲娱乐：周边有 32 家超五星级酒店、4 大主题乐园、5 大高尔夫球场、万达影城、南田温泉、甘什岭森林公园、三亚水稻国家公园、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯、蜈支洲岛等。