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一、基础概况

开发商：合景泰富集团 + 同创集团（联合开发）

物业 / 费用：宁骏物业（一级资质），13.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1 万㎡，总建面约 11.8 万㎡；2 栋超高层（南塔 34 层 / 北塔 32 层），南塔公寓130 户、北塔商办189 户

层高 / 车位：公寓 3.6 米、商办 4 米；地下车位460 个（车位比约 1:1.5）

开盘 / 交房：2020 年 12 月开盘，2023 年 10 月现房交付（即买即住）

产权：商办公寓 40 年（2018.9.18-2058.9.17），153㎡及以上通燃气、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心特点：公园物业、大平层、3.6 米层高、270° 环幕景观、精装（Kelly Hoppen 设计）

主力户型（总价 / 单价）：

113㎡ 2 房 2 厅：

153㎡ 3 房 2 厅 3 卫：

188㎡ 4 房 2 厅 3 卫：（通燃气）

220-252㎡ 4 房 2 厅 3 卫：（通燃气、双阳台）

三、交通配套

地铁：12 号线中山公园站无缝接驳（负一楼连通）；21 号线（规划中）交汇，3 站到科技园、5 站到前海

自驾：临南山大道、北环大道、深南大道，约 10 分钟达前海 / 后海 / 科技园，20 分钟达福田 / 宝安机场

公交：1km 内中山公园站、南山大道站等，多条线路通达全城

四、商业与生活

自带配套：约 7000㎡地铁商业（悠方 UFUN）+6 楼空中会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、日式园林）

周边商圈：万象天地约 2 公里、海岸城约 3 公里、欢乐海岸约 3.5 公里、壹方城约 4 公里

医疗：南山人民医院、深圳大学总医院约 2 公里

生态：紧邻 49 万㎡中山公园（城市绿肺），三面环园，低楼层俯瞰全园、高层远眺前海 / 深圳湾海景

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