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深圳鼎胜金域阳光家园

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基本信息

开发商：深圳市浩兴投资有限公司。

占地面积：约 10000.1㎡。

总建筑面积：约 51559.61㎡。

容积率：3.34。

绿化率：30%。

楼栋总数：由 3 栋 25 层住宅和 1 栋 3 层幼儿园构成。

总户数：312 户。

车位情况：350 个（含 106 个充电车位），车位比 1:1.12。

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户。

物业公司：中海物业管理有限公司。

物业管理费：5.5 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

交楼时间：2026 年 6 月 30 日。

户型分析

87-89㎡三房一卫：户型方正实用，多采用横厅设计，南北通透，多面采光。部分户型配备宽阔南向观景阳台，可欣赏园林与塘朗山景色。主卧套间设计，配有独立卫浴，部分户型还以双阳台 + 储物室打造灵动空间。

121-130㎡四房两卫：空间尺度更为奢阔，采用横厅设计，三面采光，通风效果好。每个房间基本都配备飘窗 / 阳台，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性强，还配备了三阳台，空间灵动且高拓实用。

配套设施

交通配套：距离地铁 7 号线茶光站约 700 米，距离地铁 5 号线和 7 号线西丽站约 800 米；距西丽高铁站 2.1 公里，距深圳北站 8 公里，临近留仙大道、沙河西路等城市主干道，自驾出行便捷。

教育配套：自带 9 班制幼儿园，小学学区划分在南山第二外国语学校（集团）平山小学，中学学区为深圳大学城丽湖实验学校初中部。

商业配套：自带约 1500㎡社区底商，周边 1.5 公里范围内有西丽天虹商场、益田假日里、悦方广场、云城万科里等商业集群。

医疗配套：2 公里范围内有深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等医疗资源。

文体配套：周边有大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆、西丽湖、深圳野生动物园等文体休闲设施。

项目优势

地段与发展潜力：位于深圳南山西丽，临近留仙洞总部基地，大疆、乐普医疗等大厂聚集，就业机会多，区域发展潜力大。

产品品质：小高层设计，总高 25 层，容积率仅 3.34。外立面采用陶板幕墙与玻璃幕墙结合，浅蓝灰色中空 LOW-E 玻璃隔热隔音效果佳。

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