花忆江南售楼中心电话→2026花忆江南楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山花忆江南现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：昆山花忆江南售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础核心档案
开发商：昆山城投（昆山市属国企）旗下昆山乐悦置业，中铁建承建，交付安全稳妥，无烂尾风险
产权：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户苏州、不限购
整体社区规划
楼栋：10 栋 16-21 层小高层板式住宅，全盘无安置房、无公寓混居，居住圈层纯粹
总户数：1204 户
占地：约 5.4 万㎡ | 总建面：12.07 万㎡
容积率：2.8 | 绿化率：35%，内部打造约 5 万㎡江南中式园林
车位：地下 1804 个，车位比 1:1.5，全人车分流，停车非常充裕
楼间距：最大约 52 米，低层采光良好
梯户：主流 2 梯 2 户、3 梯 5 户；层高 2.9m；得房率：76.5%
物业 & 费用
物业：城投自持乐成物业
合计物业费：2.56 元 /㎡/ 月（基础 1.96 元 + 公共能耗 0.6 元）
交付状态
2025 年 12 月 31 日整体现房全部交付，实景可实地看房，即买即装修入住，无需等待工期
开盘时间：2024 年 12 月
二、户型、交付标准 & 2026 年最新售价
交付标准：纯毛坯交付，可自由定制装修（不带中央空调、地暖、新风）
主力户型仅 3 个，起步改善大三房，无小户型刚需产品：
113㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南、双阳台、方正通透，刚需改善入门
133㎡ 可变三房 / 四房两厅两卫
大横厅、超大观景阳台，可拆分四房，二胎家庭首选
134㎡ 四室两厅两卫
，大四房格局，三代同堂宜居户型
三、交通配套（核心优势：地铁 + 公园双加持）
地铁通勤（沪苏通勤首选）
步行约 150 米（3 分钟）直达苏州 S1 号线（上海 11 号线）花溪公园站 3 号口
4 站直达上海安亭，无缝衔接上海地铁 11 号线；30 分钟直达上海徐家汇、普陀市区
自驾
出门即绿地大道主干道，1.5 公里上京沪高速，30 分钟直达上海虹桥枢纽
公交：小区门口多路花桥公交、沪昆跨省公交，出行便捷
四、周边全维度配套（花桥老镇成熟生活区，全部实景落地）
1. 商业
小区自持 1.2 万方滨水商业街，生鲜超市、餐饮、便利店下楼即达
1 公里可达中骏世界城购物中心、鑫都汇广场，吃喝玩乐一站式配齐
2. 公立学区（花桥老牌优质公办）
幼儿园：花桥中心幼儿园（步行 600 米，省优质公立园）
小学：花桥中心小学（步行 800 米）
中学：花桥中学（省级示范初中，1 公里内）
私立可选：康桥国际学校、苏州外国语学校（双语择校）
3. 医疗
昆山市中西医结合医院（花桥人民医院）车程 3 公里；15 分钟可达上海瑞金医院北院，双城医疗资源共享
4. 生态景观（最大亮点）
小区一路之隔就是 12 万方花溪城市公园，南向无高层遮挡，多数楼栋可俯瞰公园绿地，日常散步、休闲绝佳
五、小区内部设施
新中式江南园林景观、环形健康步道
首层全龄架空泛会所：健身区、亲子游乐、休闲会客空间
精装入户大堂、环氧地坪地下车库
严控临街重餐饮，规避油烟、噪音干扰社区内部
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山花忆江南现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：昆山花忆江南售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
