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一、基础档案

🏗️开发商：浙江交控城市发展有限公司（双国企平台开发）

📅交付状态：现房，2025 年 1 月已交付，毛坯交付，70 年纯商品住宅

📐核心规划指标

占地约 9.65 万㎡，总建面约 21.8 万㎡

容积率 1.5｜绿化率≥30%

总户数：1011 户（宽幕洋房 + 联排排屋高低配）

地下机动车位 1618 个，车位比约 1:1.6，停车资源充裕

物业：浙江浙商物业服务有限公司

✅洋房物业费：2.75 元 /㎡・月；排屋 3.95 元 /㎡・月

规划布局：北靠洋房组团、南侧排布联排院墅；全人车分流；建筑采用石材 + 铝板大面积落地玻璃公建化立面

二、社区内部配套

1500㎡「藏鸣」下沉式中央会客厅，镜面水庭、风雨连廊、多重成树景观

全龄主题架空层泛会所：健身空间、亲子乐园、老年休闲区、共享书吧

星空泳池、约 1000 米环形夜光健身跑道、两大儿童主题乐园

精装酒店式地上 + 地下双入户大堂、24 小时人脸识别智能安防系统

沿街配套底商：生鲜超市、餐饮、社区便民服务网点

定位德清城南高端改善社区， 无大型商业综合体、室内标准体育馆

三、主力户型

【宽幕电梯洋房（主流改善）】

108㎡ 三房两厅两卫：刚需入门，三开间朝南、6.7m 贯通阳台

127㎡ 四房两厅两卫：流量主力，LDKG 一体化客餐厅

139/148㎡ 四房两厅三卫：改善爆款，约 14m 超大南向面宽

178㎡ 四房两厅三卫：进阶大平层，主卧独立衣帽间 + 观景飘窗

215㎡ 四房两厅四卫：楼王一梯一户洋房，南北双阳台

【城市联排院墅（终极改善）】

230–266㎡ 五房两厅五卫

地上三层 + 地下一层（地下室层高 5.7m，可双层拓展）；每户独立私家庭院；分为双拼、类独栋两种形制，类独栋私密性更强

户型亮点：全系户型做到动静分区；窗墙比高，采光视野优越；主流户型南北通透。

四、周边配套（学区以德清教育局官方划片为准）

教育

临近德清县舞阳实验小学、德清二中（凤栖湖校区）

周边配套公办凤栖湖幼儿园、多所民办幼教机构

商业

直线约 1.2km：凤栖湖商业街区、邻里中心

1.8km 抵达银泰城、正翔商业广场；自带社区沿街底商

交通

主干道：玉屏路、塔山街、德清大道快速路

多条公交线路通达武康老城、高铁站；临近杭德城际铁路规划站点

生态 & 医疗

一路之隔：塔山森林公园

直线约 1.5km：德清县人民医院（三甲）、德清中医院

短途可达凤栖湖湿地公园

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