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一、基础核心信息

开发商：鸿翔控股集团（浙系百强本土头部房企），旗下嘉兴鸿臻置业开发，深耕嘉兴改善产品线，开发口碑稳定

产权 & 交付：70 年纯毛坯商品房，可落户划片公办；2026 年 1 月 31 日已全盘现房交付，即买即办证入住

地块规划指标占地约 7.5 万㎡，总建面约 19.75 万㎡，容积率 1.8，国商片区低密改善大盘，绿化率 30%

共 14 栋 17-25 层板式高层，全盘仅590 户，中型纯粹改善社区，无安置房、公寓混居

地下车位 1570 个，车位比约1:2.66，一户多车完全充足，全人车分流

配建 12 班公立幼儿园，仅少量沿街便民底商，无大型嘈杂集中商业

物业：杭州滨江物业（百强高端物业）

物业费：3.0 元 /㎡/ 月

酒店式挑高入户大堂、人脸识别无感通行、24h 专属管家、精细化园林养护、星空精装地下车库

二、户型、行情（2026 年 7 月）

116㎡ 三房两卫（入门改善）

三开间朝南，独立私梯前厅，LDK 大通厅，三口之家基础改善款

139㎡ 四房三卫（主力爆款）

双套房布局，南北双阳台，尺度均衡，市场流通量最大，

166/186㎡ 四房三卫（主流改善）

四开间朝南，超大横厅，多飘窗，二孩 / 三代同堂首选，

206-258㎡ 大四房四卫（洋房级大平层）

中西双厨、双主卧套房，50㎡+ 跑道阳台，270° 城市景观，

278-370㎡ 顶复 / 整层天幕大宅（楼王顶配）

一层一户、整层私域，超大私宴厅、多卫生间，顶层星空露台，终极改善

三、园区内部高端配套

2.2 万方寰屿天境中央园林

中央镜面水景、下沉庭院、罗汉松、油橄榄等名贵乔木组团，680 米环形云氧健康跑道，楼栋错落排布，采光无遮挡

下沉式业主私享会所（仅业主使用）

恒温景观泳池、专业健身馆、壁球馆、高尔夫练习区、私宴茶室、会客洽谈空间

6 大主题首层架空泛会所

儿童四点半学堂、阅读书吧、长者康养区、共享棋牌、室内休闲空间，雨天全天候活动场地

现代公建化外立面，大面积 Low-E 落地玻璃搭配浅灰铝板，隔音隔热质感突出；风雨连廊串联全部楼栋，归家仪式感拉满

四、外部交通配套

有轨电车

距T1 有轨电车槜李路站步行约 600 米，直达万达、嘉兴南站、市中心，公共出行便捷

自驾主干道

出门即商务大道、三环南路、长水路快速路，5 分钟山姆、万朵城，10 分钟万达、南湖天地，15 分钟市中心八佰伴

公交

小区周边百米内多条公交线，覆盖国商、南湖、火车站、老城全域

五、教育、商业、医疗、生态配套

教育（全龄公办闭环，学区以教育局划分为准）

小区自建 12 班公立幼儿园；步行可达双溪湖实验小学（规划）、绿城育华双溪湖实验中学

3 公里内杭师大附属经开实验学校、诺德安达双语学校，优质教育集群

商业（成熟 + 规划双配套）

步行可达在建山姆会员店、双溪湖邻里中心（图书馆、文体中心）

1.5 公里万达广场、万朵城；2 公里中港城、南湖天地，商超、影院、高端餐饮一站式配齐

医疗

1 公里凯宜国际医院；3 公里嘉兴市第一医院（三甲），体检、急诊、专科诊疗全覆盖

生态（核心优势）

紧邻中央公园、双溪湖公园、秦湖公园，城市绿轴环绕，滨河绿道贯穿，散步、骑行、露营空间充足

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