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常州-牡丹三江公馆

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基础信息

关键参数：小区容积率 2.20，绿化率 30%，规划有 22 栋楼，总户数 1004 户，车位配比达 1:1.47，能充分满足业主停车需求。项目分期交付，三期已于 2023 年 12 月 31 日交付完毕。

物业与开发：开发商为常州牡丹瑞都房地产有限公司，隶属于黑牡丹集团；物业公司是常州牡丹物业服务有限公司，物业费为 2.2 元 /㎡・月，保障小区日常运维。

户型与房价：小区涵盖刚需到改善多种户型，主力户型包括 79 - 80㎡的 2 室 2 厅、126㎡的 3 室 2 厅、140 - 141㎡的 4 室 2 厅以及 163㎡的 5 室 2 厅等。

周边配套

交通出行：虽周边 2 公里内无地铁站，但 2 公里内有 44 个公交站，像龙虎塘开发区、新苑三路创新一路等站点，能满足居民日常公共出行需求，依托通江路也便于自驾出行。

教育资源：教育配套丰富，3 公里内有 24 所幼儿园、6 所小学和 7 所中学，其中包含龙虎塘街道中心幼儿园盘龙新园区、常州市新北区龙虎塘第二实验小学、新北区新桥初级中学等，覆盖全年龄段教育需求。

生活商业：购物十分便捷，周边 3 公里内有腾龙广场、苏杭时代购物广场等 5 个购物中心，还有 170 个超市，从大型商场到社区便利店，可全方位满足居民日常购物、休闲消费需求。

医疗休闲：3 公里内有 3 所医院，能应对居民常见就医需求；休闲资源尤为突出，周边 3 公里内有 32 个公园，包括三江口公园等，为居民提供了充足的户外休闲、散步健身的场所。

小区设施：内部配套齐全，设有健身设施、运动场地、儿童游乐区和老年活动中心，同时配备地下停车库、超市、快递柜以及卫生服务点等，适配不同年龄段业主的生活与休闲需求，提升居住便利性。

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