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项目概况

基本信息：位于深圳市龙华区大浪北路与永乐路交汇处，由星河地产旗下深圳市奥鑫房地产开发有限公司开发，2022年建成，产权年限40年（2020-2060年）。

建筑规模：总建筑面积约7.7万平方米，地上23层，地下2层，楼体高度约100米，单层面积约2126-2156平方米，实用率约72%。

物业类型：精品商写综合体，以办公为主，兼有商业配套，规划户数401户，车位455个，物业费8元/㎡/月。

区位优势

交通便捷：紧邻规划中的地铁25号线石凹站（约300米），可快速通达深圳北站、坂田科技城等核心区域；周边有外环高速、机荷高速、龙大高速等干道，驾车至福田中心区约20-30分钟。

产业聚集：位于龙华数字经济先行区，周边汇聚电子信息、时尚设计、人工智能等新兴产业，是区域产业升级的核心载体。

生态资源：背靠阳台山自然生态区，临近茜坑水库、九龙山等，享有“三水两山六公园”的生态景观，环境优美。

建筑特色

外立面设计：采用全玻璃幕墙，现代感十足，彰显国际化商务形象，开阔的空间视野感提升企业品位。

层高与布局：标准层层高4米，三层办公层高4.5米，户型方正，可整层打通，适合不同规模企业需求。

空中花园：3楼和4楼设置双层屋顶花园和垂直花园空间，总面积超8000平方米，提供生态艺术办公环境。

配套服务

商业配套：一楼沿街商铺已招商，引入零食很忙、川宴、瑞幸咖啡等连锁品牌，满足日常商务与生活需求。

企业服务：3楼设“星河超企服务中心”，提供工商注册、知识产权、法律服务、融资对接等一站式服务，助力企业轻装上阵。

交通枢纽：自带3000平方米公交首末站，已开通运营，区域通勤畅通无忧。

产业生态

产业定位：聚焦数字经济、时尚产业、电子信息等领域，构建“办公-商业-生活”一体化生态，吸引科技、创意、直播等新兴产业入驻。

圈层资源：依托星河地产的产业运营平台，接入星河WORLD跨区域服务网络，为企业提供政策申报、圈层活动等支持，形成完整的产业链闭环。

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