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海口嘉禾郡

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一、核心基础信息

区位：海口市龙华区学院路 2 号（坡巷路 - 城西路 - 苍峄路十字芯）

开发商：海南德升房地产开发有限公司（中国希格玛控股）

规模：占地约36.7 亩（2.45 万㎡），总建面约11.39 万㎡；5 栋 24–26 层高层，总户数587 户

容积率 3.5、绿化率 25%；车位735 个（配比约1:1.25，含充电桩）

梯户比：3# 楼2 梯 3 户，其余2 梯 2 户 / 专梯专户，独立电梯厅

产权 / 交付：70 年住宅，精装交付（日立中央空调、一线厨卫），预计 2027 年 6 月交房

物业：中海物业，前 3 年3.2 元 /㎡/ 月，后续3.5 元 /㎡/ 月

四、核心优势与风险提示

优势

主城区成熟配套，无需等待规划落地，生活便利

纯板楼 + 南北通透，采光通风一流，居住舒适度高

中海物业，口碑好，保障长期居住体验

车位充足（1:1.25），停车无忧

近名校，教育资源优质，适合家庭自住

围合式布局，中央园林空间大，景观好

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