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深圳富通九曜公馆

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基本信息

开发商：深圳市富通新光房地产开发有限责任公司。

物业公司：安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司，物业服务费为 8.3 元 /㎡・月。

占地面积：约 1.7 万㎡，总建筑面积 11.8 万㎡，绿化率 30%，容积率 7.05。

建筑类型：由 3 栋超高层建筑及 1 栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园。

总户数：1387 户，本期销售住宅有 260 户。

车位比：1:360。

产权年限：70 年，拿地时间 2018 年。

户型结构

96㎡二房一厅：有东北向和西南向两种朝向，主卧空间宽敞，大阳台是亮点，东北向户型阳台连着客厅和主卧，可看福田 CBD 灯光秀，西南向户型阳台能看到一侧高尔夫，采光较好，适合单身人士、情侣或用于投资出租。

121㎡三房二卫竖厅：为东南向，两面取光，分布在 03 和 04 位置，03 会被 1 栋 1 单元遮挡，04 侧直面小区花园，高过 20F 就有不错楼距，大阳台设计，次卧不大，主卧空间较好。

121㎡3+1 房横厅：分布在 01 和 06，两面采光，01 阳台向东北，大面积采光在西北，可饱览福田 CBD、香蜜湖金融中心、车公庙商务区等景色；06 户阳台向西南，大面积采光在西北，放弃了 CBD 景色，但能看到 “中央公园” 以西景色和充足阳光。

360㎡五房五卫大平层：位于 45F-59F，一层仅有两户，视野开阔，可俯瞰深圳市全景，户型设计了五房五卫，空间感极强，还布局了中西厨，除工人房外每个房间都有各自的卫生间，主卧非常宽敞。

配套设施

交通配套：项目周边有多个地铁站，如沙尾、购物公园等，2 公里内共有 11 个地铁站；还有 100 个公交站，如福田区慢性病防治院、新洲村牌坊 1 等。此外，项目南邻滨河大道，北有深南大道，自驾出行便捷。

教育配套：周边 3 公里内教育资源丰富，有 84 个幼儿园，如 KASCA 卡思佳・国际托育园；34 个小学，如深圳市福田区绿洲小学、福新小学；19 个中学，如深圳贝赛思双语学校、深圳市红岭实验学校。

商业配套：周边有多个商业中心和购物中心，如祥云・天都世纪商业中心、深茂商业中心、绿景佐阾新邑购物中心、星河 COCOPark 等，可满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

医疗配套：周边 3 公里内共有 8 个医院，虽然没有三甲医院，但医疗配套得分仍优于 92% 的本区域小区，能较好地满足居民就医需求。

休闲配套：周边 3 公里内共有 135 个公园，如福田紫薇公园、沙嘴社区公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

项目特色

景观资源优越：北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田 CBD，四重稀缺景观集萃，是近十年内第一个同时占有福田 CBD 地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。

建筑设计高端：外立面为玻璃 + 铝材类幕墙体系，配备旭格进口系统门窗，能完美实现隔热、隔音、降噪。

空中配套独特：在 100M 高空打造全悬挑空中连廊和空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，可将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

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