2026最新发布:广州品实·云湖花城售楼处(地址)-户型‖24小时电话-品实·云湖花城售楼中心欢迎您

广州品实·云湖花城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础概况。

开发商 & 物业：广州地铁 + 珠江实业双国企联合（品实地产）；珠江城市物业，物业费2.8 元 /㎡・月；分四期开发，一二三期现房入住，四期预计 2026 年 8 月精装交付；地块整体抬高 16 米降噪隔尘。

社区指标：总占地约 22.3 万㎡，总建面约 78 万㎡；容积率2.34（白云湖同板块偏低，舒适度强），绿化率 35%；19 栋住宅，总户数 4744 户；车位比 1:1.17（5569 个）；约 18 万㎡超大园林（含 800㎡泳池、慢跑道、全龄活动区），约 1.5 万㎡社区底商已部分开业。

教育配套：小区内公办石门第一实验幼儿园+白云广附云湖实验学校（九年一贯制，已开学），实现目送式上学，按人户一致 + 教育局划片执行。

三、交通与配套

交通

地铁：8 号线亭岗站步行约 6 分钟，8 号线可换乘 2/3/5/14 号线等，4 站到白云站，直达白云新城、珠江新城；

自驾：石沙公路、许广高速、华南快速，快速接入市区；部分楼栋临高速有噪音；

公交：亭岗地铁站、夏茅总站等站点密集，多条线路覆盖。

商业 / 医疗 / 生态：自带 1.5 万㎡商业街（华润万家、钱大妈等已营业）；3 公里内有云门 New Park、嘉福广场；临近市八医院嘉禾院区（三甲），规划市一医院白云分院；步行约 10 分钟可达白云湖公园，环湖绿道适合休闲运动。

四、优劣势 & 适配人群

优势：双国企交付保障 + 近地铁 + 广附九年制学区 + 低容积率 + 18 万㎡大园林 + 地块抬高降噪；户型实用率高，四房 / 五房门槛低；社区规模大，居住氛围成熟；物业费低于周边竞品。

劣势：部分楼栋临许广高速 / 石沙路，有噪音；板块大型商业综合体仍在建设；四期交房有等待期；部分楼层 / 朝向视野有遮挡；周边仍有村屋，城市界面待完善。

广州品实·云湖花城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！