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宁波锦东美地是位于宁波市鄞州区高新区核心区域的一个综合性地产项目，由东玛置业开发。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目定位与特色

产品类型：主打建面约48-67㎡的院落式奢装LOFT，层高4.77米，可实现买一层享两层空间，兼具居住、办公、投资等多功能属性。

设计理念：以低密度、高舒适度的复合建筑形态，打造层层退台式院落风情，社区内设有叠水景观、樱花主题园林、镜面水池等，营造“出门见园、开窗见景”的大城小院生活氛围。

2. 区位优势

地理位置：位于东部新城、老江东、高新区黄金交汇圈，紧邻甬江科创大走廊，周边汇聚国家级高新区、东部千亿繁华配套等优质资源。

交通配套：毗邻地铁5号线（院士路站）和6号线，步行可达，同时周边有甬江大道、江南路、通途路等多维交通网络，出行便捷。

3. 周边配套

商业配套：周边有嘉苑广场、悦邻中心、高新宝龙广场、龙湖天街等大型商业综合体，以及华润万家等超市，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

生活配套：李惠利医院（东部）、滨江水韵公园、甬江软件产业园等配套环绕，医疗、休闲、产业资源丰富。

教育配套：周边教育资源成熟，涵盖幼儿园至中学阶段，具体学校信息可咨询当地教育部门。

4. 户型与空间设计

户型多样：提供建面约48㎡、52㎡、67㎡等多种户型，满足不同客户需求。其中67㎡户型为三室两厅两卫，空间布局合理，功能分区清晰。

空间亮点：部分户型采用双向通风采光设计，配备全景落地玻璃窗，采光和视野效果出色；社区内设有共享空间，包括健身房、中庭星空会客厅等，提升居住体验。

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