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广州广汇尊府

售楼处电话400-186-1314转0000

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一、基础信息

开发商 / 物业：新世界中国（港资龙头），广州锦日物业服务有限公司；住宅物业费3.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电；2023 年 4 月已全面交付，精装现房即买即住办产证

规模与指标：总占地约 3.52 万㎡，总建面约 25 万㎡；规划 2 栋住宅（T1 平层、T2 纯复式）+1 栋写字楼 + 1 栋公寓，住宅总户数 784 户；容积率 7.1，绿化率 15%（高密 TOD 特征）；车位 1000 个，车位比 1:1.28；连廊直达地铁站 / 城轨站

规划亮点：CO-CITY 都会融合体，楼下广汇天地商业；空中泳池 + 健身会所 + 港式园林；专梯入户、石材大堂，归家仪式感强；部分复式层高 5.8 米，拓展率高

三、户型亮点

92㎡复式：小面积做大四房，上下分层，一楼动区（餐客厨 + 公卫），二楼静区（四卧室 + 双卫），飘窗全赠送

100㎡复式：双主套设计，长辈与夫妻互不干扰，部分单元可看 TOD 景观

129㎡复式：五房全能，可设独立书房 / 儿童娱乐室，5.8 米挑空客厅显大气

130㎡平层：三卧室朝南，约 6 米观景阳台，全屋精装带中央空调，收纳空间充足

四、交通与配套

交通：步行约 600–800 米至地铁 13 号线新塘站，1 站到白江，4 站黄埔南岗，8 站天河鱼珠；新塘 TOD 汇集广深铁路、广汕高铁、穗深城际，半小时达广深莞；自驾走广园快速、沈海高速，25 分钟到黄埔科学城，40 分钟到天河 CBD

商业：楼下广汇天地已开业（星巴克、华为、蔚来等 20 + 品牌）；1–3 公里内新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔广场，高端与日常消费全覆盖

教育：周边有新塘第二小学、新泉小学、应元学校（民办）；划片以当年教育局公告为准（公立教育资源相对弱于纯住宅大盘）

医疗：南方医院增城分院（三甲）、前海人寿广州总医院、水电二局医院，3 公里内医疗完善

会所：空中泳池、健身房、宴会厅、港式园林，满足高端居住需求

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