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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山保利尚云赋现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：昆山保利尚云赋售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础核心档案

开发商：保利置业（万亿央企）全资打造，资金稳健，交付品质有保障

产权：70 年纯商品房住宅，无人才房、安置房穿插混居，圈层纯粹

社区整体规划占地：4.6 万㎡，总建面：13.3 万㎡

容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋：13 栋 10-17 层小高层 + 电梯洋房

总户数仅 498 户（小型精致社区，人口密度极低）

车位：总计 1123 个，车位配比 1:2.25，全地下人车分流，环氧地坪精装地库，充电桩全域预留

交付时间：2026 年 6 月 30 日统一精装交付，园区、大堂、园林全部实景呈现，可随时看房入住

二、物业详情

物业公司：保利自持一级资质物业

物业费：3.43 元 /㎡/ 月（包含中央水系运维、名贵苗木养护、架空会所运营、公共能耗）

专属服务：楼栋一对一管家、24h 安防巡逻、全屋维保报修、业主私宴活动、地上地下双精装入户大堂运维

三、户型 + 精装标准（全系大四房大平层）

全盘只有 3 个改善大户型，无 89/100㎡刚需小三房，层高舒适，得房率 80%+：

152㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

方正通透、LDKB 客餐一体，适合三口 / 四口之家自住；

189㎡ 四房两厅三卫（全盘主力爆款）

南向 16.3 米五开间朝南、双主卧套房、贯通式观景大阳台，空间尺度最优，改善家庭首选

238㎡ 大四房三卫（楼王景观户型）

全景落地窗、超大横厅、边户视野无遮挡，顶层景观房源，终极改善顶配；

✅精装标准（3000 元 /㎡奢装）三大件配齐

格力中央空调 + 博世地暖 + 新风系统；

厨卫品牌：威乃达橱柜、劳芬 / 高仪卫浴、西门子厨电等国际一线品牌；

外立面：1-3 层整面干挂铝板，上层大面积落地玻璃幕墙，公建化高端质感

五、周边全套生活配套

1、交通（沪苏通勤适配）

地铁：距苏州 11 号线鱼池泾站直线 1.5 公里，骑行 8 分钟、步行 15 分钟可达，直达上海嘉定，通勤便捷

自驾：1 公里直达中环东线，景王路东西主干道贯穿全城，15 分钟接驳京沪高速，往返苏州、上海顺畅

公交：小区门口 140 米设公交站点，多条线路通达昆山市区、花桥板块

2、学区（现行施教区划分）

幼儿园：绿地幼儿园

小学：兵希小学

初中：晨曦中学；西侧规划金沙江路初中（未来落地后学区升级）

高中：昆山开发区高级中学

基础教育齐全，适合陪读家庭

3、商业配套

日常 500 米生活圈：一路之隔合盛嵘商业广场，盒马生鲜、餐饮、便利店、药店全部营业，日常采购下楼即达

大型商圈：3 公里内世茂广场、金鹰购物中心、首创奥特莱斯；远期规划开市客 Costco、永旺梦乐城，商业潜力充足

亮点：小区无沿街底商，杜绝噪音油烟，居家更安静

4、医疗 & 生态环境

医疗：直线 1.8 公里昆山市第一人民医院东部三甲院区，日常体检、急诊就医便捷

生态：被夏驾河湿地公园、景王公园、时代公园三大滨河公园环绕；社区内部打造 6000㎡宋式中央水景园林，三进四院东方景观，散步休闲空间充沛

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