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海口建投.学府上品

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基础概况

开发商：山西建投旗下海南华昇置业；物业：自持高端团队，住宅物业费3.6 元 /㎡/ 月（一费制）

产权与交付：70 年纯住宅，精装准现房（约定 2026 年 6 月 30 日交付，目前园林与室内精装收尾，可实地看实体样板间；执行海南住宅限购）

规模：总占地约 42.8 亩（28527㎡），总建面约 11.9 万㎡；容积率 3.1，绿化率 35%；8 栋 17–26 层纯板楼，总户数 678 户；机动车位 760 个（车位比 1:1.12，人车分流，预留充电桩接口）

主力户型（全系纯板楼，南北通透，精装交付，3.1 米层高）

110㎡三房两厅两卫（1#、2#、3#）：三开间朝南，7 米横厅，全明厨卫，适合三口之家、陪读刚需入门；

129–130㎡四房两厅两卫（5#、6#）：方正通透，动静分区清晰，餐客一体，是改善主流走量户型；

143㎡四房两厅三卫（8#、9#，17 层小高层）：双主卧套房、270° 飘窗、约 50㎡LDKB 大方厅，部分带独立入户前厅，适合二胎 / 三代同堂；

193㎡四房两厅三卫（7#，25 层大平层）：高端改善终极户型，超大面宽，私密感强，适合预算充足的家庭。

交通出行

自驾：紧邻长滨路、海秀快速路、滨海大道，10 分钟到市政府 / 国际会展中心，15 分钟可达 cdf 海口国际免税城 / 新海港，35–40 分钟到美兰国际机场；

公共交通：周边 1 公里内多个公交站点，可接驳市区；中免穿梭巴士可直达免税城；

轨道交通：周边规划有轨道站点，现阶段自驾出行更便捷。

周边与社区配套

教育：一路之隔人大附中海口实验学校（幼小初高，注意：西海岸初中多校划片，非 100% 直升，需按教育局摇号 / 划片规则执行；社区配建 9 班公立幼儿园，已开学；内部有约 10000㎡春风书院、阅读空间、文教商业）；

医疗：5 分钟可达海南省肿瘤医院、海南省妇女儿童医学中心（均为三甲）；

商业：社区底商满足日常；远大购物广场、五源河农贸市场 10–15 分钟可达；

内部：“两轴四堂六院” 园林，中心泳池、儿童游乐区、健身区、休闲步道；24 小时安保，精装入户大堂，社区教育基金（业主子女考取特定高校有奖励）。

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