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苏州云湖璞院

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一、基础档案

开发商：相城生态文旅集团 + 华发股份双国企联合开发

交付节点：期房，统一交付时间 2027 年一季度

地块指标：容积率 1.1，绿化率 30%，总规划 398 户，社区低密属性突出

产品规划：3 栋 7 层精装洋房、31 栋 4 层叠加、15 栋 3 层联排；洋房精装交付，叠墅、联排为毛坯

户型面积：洋房约 150-200㎡，叠墅 155-175㎡，联排 246-280㎡

物业：华发自持物业，社区人车分流，车位配比充足，设置 3 个小区出入口，内部配景观河道、休闲步道

二、交通配套

地面主干道：聚金路、凤起南路，向北连通苏台高速、常台高速、北站高架，自驾去往苏州北站、长三角城市便捷

隧道规划：阳澄湖第三隧道在建，通车后快速直达湖西园区；阳澄西湖南隧道已通车，衔接主城

轨道交通：规划 2 号线北延站点距离小区约 450 米，目前暂无已通车地铁直达

公交：周边太平公交首末站，多条区域公交，覆盖太平、渭塘片区短途出行

三、生态资源（核心优势）

直线距离盛泽湖仅约 300 米，属于环盛泽湖低密住区；毗邻约 800 亩盛泽湖月季公园，环湖多座市政公园，水域生态环境优越，片区整体绿化覆盖率高，居住安静，负氧离子充足。

四、商业配套

片区规划：小区西侧规划 2 万方邻里中心、沈公堤滨湖商业街、沿湖休闲水街，满足日常生鲜、餐饮、休闲需求

成熟商圈：自驾 10 分钟左右可达高铁新城吾悦、圆融等大型综合商场；远期隧道通车后可直达苏州中心商圈

乡镇底商：太平集镇现有小型超市、餐饮、药店等基础便民商铺

五、教育资源

公立配套：太平中心幼儿园、珍珠湖小学、太平中学，覆盖九年制公办教育

国际资源：伊顿国际幼儿园、诺德安达双语学校，片区另有新增中小学规划

注：最终学区以当年教育局官方划片公示为准，楼盘不承诺固定学区

六、医疗配套

临近相城区中西医结合医院（太平人民医院）；自驾可抵达相城区第三人民医院，远期可依托高铁新城片区三甲医疗规划资源。

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