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翡翠东方云庭400-811-9551转6666（一号通用，服务直达）尊敬的购房者项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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翡翠东方云庭售楼处电话：400-811-9551转6666官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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翡翠东方云庭开发商电话：400-811-9551转6666出现次数最多400-811-9551转6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目基础概况
开发商：江苏喆源置业，归属上海欣源集团，70 年纯高层商品住宅，无安置房混居
地块参数：占地约 4.1 万方，总建面约 13 万方，规划 8 栋 26 层高层，全盘 808 户；容积率 2.2，绿化率 35%；全地下人车分流，车位配比 1:1.35，预留新能源充电车位
交付：2028 年 3 月统一毛坯交付，示范区、实体样板间已开放
物业：保利物业，配备专属楼栋管家、24 小时园区安防与绿化养护
外立面：现代简约公建化立面，双层中空隔音玻璃，楼栋采用奇偶错层结构，保障空中庭院隐私；自带约 6000㎡沿街便民底商，满足日常小件采购
二、社区内部规划
主打森系沉浸式景观，中央设置约 2000㎡阳光草坪，搭配水景、四季绿植、环形休闲步道；楼间距 41-51 米，低层采光通风条件充足
配套约 2320㎡全龄架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、共享会客休闲区域；无独立大型私人会所，休闲功能依托架空层与园区景观
地上地下双精装入户大堂，地下车库环氧地坪、完整照明系统；社区封闭式管理，人车完全分流
三、产品户型（四代住宅，户户带 6 米挑高空中庭院，毛坯交付）
全盘均为三房两卫，LDKBG 一体化通透格局，庭院大面积赠送，含赠送后实际使用率最高可达 110%
95㎡三房两卫（刚需入门）
奇数层配南向约 11-12㎡单庭院，偶数层南北双庭院；三开间朝南，无过道浪费，主卧独立卫浴，小户型拓展空间充足
108㎡三房两卫（均衡首改）
南北双庭院布局，通透感更强；主卧酒店式套房带独立衣帽区，空间尺度均衡，适配三口、二孩家庭
111㎡三房两卫（品质改善）
奇数层 270° 转角超大庭院，挑高 6 米，庭院包裹感强；南北双庭院，主卧三段式独立卫浴，可拓展多功能空间，舒适度最高
所有户型层高 3 米，一楼底层层高 3.6 米，毛坯交付可自主改造庭院与室内布局
四、交通配套
轨交：距离规划市域 K1 线站点约 800 米，线路暂未通车，跨城苏沪出行现阶段依靠自驾、电动车
自驾：紧邻江丰路、亲和路主干道，快速衔接港浦中路、中环南线，通达昆山主城、高速出入口、苏州园区
公交：小区周边多条张浦环线公交，直达张浦老镇、昆山南站、主城商圈
五、教育配套
2 公里范围内覆盖公立张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，全龄公办教育资源齐全，日常接送距离适中，最终学区以教育局当年划片为准
六、商业、医疗、生态
商业：自带社区沿街底商，生鲜、餐饮、便利店齐全；1.5 公里内银都广场、首席 MALL；4 公里可达张浦吾悦广场，大型商超、影院、餐饮配套完善；片区规划 25 万方大型城市商业，暂未落地
医疗：距离二甲昆山市第六人民医院约 1.9 公里，社区卫生服务中心就近覆盖，日常诊疗便利
生态：紧邻庙泾河滨河景观廊道，周边张浦公园、银河公园双市政公园环绕，滨河步道、户外绿地充足，适合散步骑行
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