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深圳颐安都会中央

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一、基础信息（5 期，2026.4 最新）

开发商：颐安集团（深圳本土，大运深耕）

总建面：约120 万㎡（分 6 期开发，5 期约 23.9 万㎡）

容积率：3.5，绿化率32%

梯户比：2 梯 3 户、2 梯 4 户、3 梯 5 户

物业：颐安物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年

交付：精装修现房（5 期 2024 年 8 月已交）

二、在售户型

74㎡ 3 房 1 卫（刚需）

紧凑三房、三开间朝南、高实用

89㎡ 3 房 2 卫（主力）

南北通透、双卫、主卧套间、大阳台

143㎡ 5 房 2 卫（改善）

横厅、6.8 米阳台、双套间、南北通透

三、核心配套（成熟顶配）

1. 交通（四轨交汇）

地铁：距3/14/16 号线 + 深大城际大运枢纽约 300 米

14 号线：4 站到福田岗厦北

深大城际（2026 通）：30 分钟到机场

自驾：龙岗大道、红棉路、水官 / 机荷高速

2. 教育（华附名校）

九年一贯制：华南师大附属龙岗大运学校（公立，步行约 500 米）

幼儿园：项目自带 2 所公立幼儿园

3. 商业（成熟商圈）

自带约 10 万㎡商业

一路之隔：星河 COCO Park、山姆会员店

周边：大运天地、深铁万象商业（在建）

4. 生态

大运公园、龙城公园、乐城公园环绕，步行即达

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