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一、 项目概况与基本信息

开发商：滨江集团（杭州本土龙头房企）与萧山交投（萧山国企）联合开发，双强背书，资金稳健，规避烂尾风险。

项目位置：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处（浦南省级未来社区核心板块）。

产权与物业：70年纯商品住宅，民水民电通燃气；物业为滨江物业，物业费3.25元/㎡/月，提供24小时安保及金牌物业服务。

项目规模：总户数约1899户，车位配比约1:1.33，全地下人车分流，部分楼栋首层为4米挑高架空泛会所。

交付情况：2025年11月精装现房交付，全屋精装交付（标准2500元/㎡），即买即住。

二、 区位与交通配套

区位优势：项目位于萧山南部临浦镇核心，属于浦南未来社区核心腹地，承接滨江、奥体产业外溢，是萧山南启发展核心。

自驾交通：紧邻人民大街、浦安路，靠近风情大道、时代高架、临浦快速路，自驾30分钟可直达滨江核心、奥体，40分钟通达杭州主城，通勤便捷。

公共交通：目前无已通车地铁，距离规划中的地铁10号线延伸段（临浦站）约1公里，远期有规划利好；周边有737路、741路、747路等多条公交线路，覆盖临浦镇中心及萧山城区。

三、 规划设计与社区配套

建筑规划：采用围合式与阵列式相结合的布局，楼栋错落排布，保障采光通风与景观均好性。建筑为现代简约公建化立面，采用大面积玻璃与浅色铝板结合，外观现代大气。

园林景观：打造“一轴三园”的滨水度假园林，中央景观带贯穿南北，配有约420㎡蓝宝石景观泳池、400米环形夜光跑道、笼式足球场、分龄儿童乐园及休闲庭院，绿化层次丰富。

社区配套：自带约2万方社区邻里商业（含生鲜、餐饮、便民商业），满足日常购物需求；社区内规划有全龄架空泛会所（含书吧、健身舱、童玩区等），部分楼栋首层设有全明卫及独立入户缓冲空间。

四、 户型产品与空间设计

项目主打建面约98-138㎡的精装三房、四房，户型设计注重南北通透、全明格局，标准层高3米，得房率约83%-86%，空间利用率高。

建面约98-100㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，南向双联大阳台，主卧套房设计，适合刚需首改及三口之家，总价约155-170万起，为入门级高性价比户型。

建面约111㎡（三房两厅两卫）：边套全明，南北通透，约6.3米双联观景阳台，主卧带独立衣帽间，空间尺度宽裕，适合四口之家或刚改家庭，总价约170-190万起。

建面约138㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，约13米南向面宽，双开间跑道阳台，LDKB一体化大通厅，主卧带独立衣帽间及主卫，适合多孩家庭或三代同堂，总价约190-280万起。

五、 周边配套

教育配套：社区规划有幼儿园，周边有临浦一小、临浦二小、临浦镇初级中学等，部分区域规划有九年一贯制浦南未来学校（已签约绿城育华），教育资源丰富（注：学区划分以交付后教育局划定为准）。

商业配套：周边有临浦新天地、临浦商贸城、潮人汇商业中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活烟火气浓厚。

医疗配套：周边有萧山区第三人民医院（二甲）、临浦镇社区卫生服务中心，满足日常就医及基础医疗需求。

生态配套：紧邻浦阳江滨河景观带、临浦文化公园，内外双绿地环绕，自然生态资源较好。

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