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1. 项目概况

开发商：杭州毓智实业有限公司（大家房产全资控股，本土国企）

位置：杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角，北侧紧邻京杭大运河滨河绿带

产权：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户、划分公办学区

交付时间：预计2028年3月精装交付，楼栋主体已全部结顶，实景示范区与实体样板间已开放

2. 规划与建筑

规模：占地约9504㎡，总建面约3.38万㎡，容积率2.4，绿化率35%

楼栋：4幢12-17层小高层，全盘仅96席纯粹顶豪社区

设计：全地块抬高约12米，采用意式美学与斯卡帕叠级手法，外立面以石材、铝板、玻璃幕墙为主，搭配古铜色金属线条，形成独特的“镜像坡屋顶”和连续拱券设计

3. 主力户型：建面约205㎡（四房两厅三卫）、245㎡（四房两厅四卫）、300-380㎡顶跃（五房三厅五卫）

4. 配套与景观

会所：设有月咏、日曜、绿松、蓝调四大主题会所，涵盖艺术沙龙、行政酒廊、音乐花园、健身空间等，图书馆收藏超5000本真书

景观：以意大利台地庄园为蓝本，打造垂直取景器概念立体园林，含空中花园、下沉卡座、林下会客厅等，风雨连廊串联全园

交通：步行约735米至地铁4号线新塘站，2站抵达杭州东站，周边有秋石高架、德胜快速路等主干道

商业：3公里内覆盖东站万象汇、西子国际等成熟商业集群，步行可达运河滨河绿带

5. 物业与服务

物业：大家服务高端物业，物业费9元/㎡/月（含基础公共能耗），配备24小时一对一专属管家服务

安防：全屋智能系统、多重智能安防系统（人脸识别、高空抛物监控等）

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