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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州花都嘉园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州花都嘉园售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础档案

开发商：常州明都房地产开发有限公司

物业公司：明都物业

产权：70 年商品房住宅，全部毛坯交付

整体分区交付

一区：2009 年交付，6 层无电梯多层洋房 + 联排 / 双拼别墅，总户数 373 户

二区：2022 年交付，8 层一梯两户电梯洋房，总户数 356 户，小区合计 729 户

核心指标：容积率 1.02，绿化率 30%，属于片区低密度社区

物业费标准

一区洋房 / 别墅：0.5～0.7 元 /㎡/ 月（成本很低）

二区电梯洋房：1.1 元 /㎡/ 月

车位

一区无严格人车分流，洋房车位配比约 1:0.8，车位紧张；别墅自带私家车库 / 庭院车位；二区为人车分流设计

二、产品户型 & 2026 年 7 月行情

1、一区（老组团）

别墅（联排 / 双拼）：173-268㎡，地上 3 层 + 半地下室，带私家小院

2、二区（次新房电梯洋房）

建面 90-140㎡，刚需、改善三房为主，房龄新、居住品质更高，

整体远低于隔壁唐顿庄园，性价比高

三、小区内部配套

景观：西班牙建筑外立面，内部中庭绿化、组团景观步道，别墅区域私家庭院充足

安防：小区围墙监控、门禁系统、楼宇对讲、园区巡逻

公共空间：中心休闲广场、基础健身器材、露天休憩区域

劣势：一区建成早，无地下集中车库，路面停车杂乱；二区设施更新、环境整洁度更好

四、周边配套（镇中心生活十分成熟）

1、教育（步行可达）

公办对口：嘉泽幼儿园、嘉泽中心小学、嘉泽初级中学，上学不用远距离接送；4 公里内威雅公学，西侧规划西太湖外国语学校

2、商业（家门口配套）

嘉泽步行街、嘉泽农贸市场、超市、餐饮、药店、银行网点全覆盖，日常买菜吃饭非常方便；自驾 15 分钟可达西太湖星湖荟、COCO City 大型商圈

3、医疗

武进嘉泽镇卫生院（紧邻小区），急症、基础诊疗够用；大型三甲武进人民医院西太湖院区车程 15 分钟

4、交通

公交：门口就是花都嘉园站台，310 路、327 路直达湖塘城区

自驾：临近花海大道、延政西大道，20 分钟直达湖塘吾悦广场，距离西太湖、花博园很近

5、生态优势

紧靠中国花卉博览园、西太湖西岸生态带，日常散步、骑行、郊游便利性强，空气质量优越

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为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州花都嘉园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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