【开发商认证】嘉兴中交湖畔春晓官方售楼处电话官方网站-中交湖畔春晓营销中心-楼盘详情-最新价格-在售户型@2026年07月31日官方售楼处

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一、基础概况

开发商：中交地产（央企），嘉兴新瑞置业操盘，2023 年 4 月开盘，2024 年 12 月 31 日全盘精装交付，现房社区

社区规模占地约 6.63 万㎡，总建面 18.05 万㎡

总户数 976 户（888 套商品住宅 + 88 套人才公寓）

楼栋：8 栋 11 层小高层洋房 + 5 栋 18 层高层，南低北高布局，全人车分流

容积率 1.8（秀水新区低密住区），绿化率 30%，车位配比 1:1.49，车位充足

物业：绿城物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

精装标准（约 2800 元 /㎡）

日立中央空调 + 博世地暖 + 中科睿赛新风三大件；厨卫科勒、方太等一线品牌，全屋精装交付，拎包简单布置即可入住

二、主力户型（全南北通透、三开间朝南）

95㎡ 三房两厅两卫（高层刚需）

主流刚需户型，双阳台，紧凑无浪费，适合三口之家

108㎡ 三房两厅两卫（小高层）

客厅 4.2 米宽景落地窗，采光更好，改善小三房首选

125㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

可变横厅、南北双阳台，四房格局，适配三代同堂，流通性最好

145㎡ 四房两厅三卫（洋房顶改）

一梯一户，双套房设计，一线湖景视野，改善大平层

三、社区内部配套

园林景观

采用一轴两环两心十花园水系园林，中央景观水景、风雨连廊、阳光大草坪、环湖漫步道，多处亲水景观节点

全龄活动空间

分龄儿童乐园（彩虹滑梯、沙地游乐区）

环形健康跑道、林下休闲座椅、老年康养区

南北双精装入户大堂、架空层邻里休闲空间

社区配套

自带4000㎡12 班公立幼儿园，小区沿街底商，满足日常便利店、生鲜、家政需求

四、外部周边配套

交通

自驾：茶园路、兴港路、奥星路主干道，快速通达秀洲主城、嘉兴北站；去往市区八佰伴、万达约 20 分钟

公共交通：周边多路公交，距离规划地铁 1 号线延伸段站点不远，依赖自驾为主

教育（学区参考，以教育局当年划分为准）

自带公立 12 班幼儿园

小学：麟湖小学

初中：杭师大附属油车港中学（公办）

周边另有北大附属嘉兴实验学校民办可选

商业 & 医疗

日常：800 米马厍农贸市场、社区底商

大型商业：3 公里恒大商业中心、麟栖汇、秀水新天地

医疗：1 公里油车港卫生院，5 公里嘉兴二院城东分院

生态资源

零距离银杏天鹅湖公园，大片湖面、湿地、花海，散步骑行休闲资源优越，是小区核心卖点

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