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广州远洋风景

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础区位与规划

开发商：广州市远泰房地产开发有限公司（远洋集团旗下）；物业：远洋亿家；物业费3 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；2024 年 7 月集中交付，全线精装现房

核心指标：占地约 3.81 万㎡，总建面约 13.43 万㎡；9 栋小高层 + 高层围合式布局；总户数853 户；容积率 2.6，绿化率 30%；车位共 1182 个（地上 118，地下 1064），配比1:1.39；梯户比以 2 梯 4 户为主，部分小高层 1 梯 2 户；小区整体抬高约 14 米，通风采光更佳。

户型与价格（2026 年 3 月）

主力户型（得房率约 88–90%，双阳台，南北通透）

93–95㎡三房两厅两卫：

108㎡大三房两卫：

110㎡四房两厅两卫：

核心配套

教育：一路之隔增城区实验小学（省一级），步行 2 分钟即达；3km 内覆盖增城中学（初高中）、执信中学增城实验学校；周边幼儿园密集，接送极为便利（无 100% 直升承诺，按学区划分）

交通：自驾走荔城大道、荔星大道，接入增天高速（在建）、广河高速；地铁 21 号线增城广场站约 1.2km，需步行 / 公交接驳；周边公交线（增城 11/12/48 路等）覆盖实验小学站、庆丰村站

商业：1 公里内敏捷锦绣广场，1.4 公里东汇城，2 公里内万达广场、合汇中央广场；社区底商齐全，日常消费无需远行

医疗 / 生态：近增城区中医医院（三甲）；周边有荔枝文化公园、增江画廊，适合日常休闲。

优势与风险点

亮点：远洋央企品牌 + 自持物业；教育资源确定性极强（实验小学隔壁）；高得房率，户型实用；现房即买即住，无交付风险；车位充足；小区抬高设计，视野好。

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