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宁波开投·翠岚轩（备案名：翠岚轩）是位于宁波市鄞州区东钱湖镇的一个低密湖山院墅项目，由宁波开投旭海置业有限公司（宁波市属国企）开发，预计2026年6月底精装交付。以下为项目详细情况：

一、 项目基础信息

项目规模：占地约5万㎡，容积率约1.05，绿化率约30%，总户数188户（3栋洋房+4层叠墅），车位396个（配比约1:2）。

物业：开投自持开蓝生活服务，物业费约2.8元/㎡/月。

交付标准：精装交付（洋房及叠墅统一简装）。

二、 在售产品与户型

精装洋房（6-7层）：建面约106-127㎡（如106㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫），适合刚需入门及改善。

上下叠墅（4层叠拼）：建面约172-190㎡（如172㎡四室两厅三卫、190㎡五室两厅三卫），下叠带花园及拓展空间，上叠带空中露台，适合高端改善。

三、 价格参考

洋房：均价约22000元/㎡（部分楼栋备案均价约18866-24268元/㎡，视楼栋及楼层而定）。

叠墅：均价约25000-26000元/㎡（部分楼栋备案均价约25490元/㎡，视楼栋及楼层而定）。

四、 周边配套

交通：临近地铁4号线东延（国际会议中心站，步行约3-5分钟）及规划中的地铁7号线二期；周边有环湖南路、鄞城大道，自驾可快速通达鄞州主城、东部新城。

商业：自带约3500㎡社区底商，临近国际会议中心配套商业、韩岭老街、钱湖邻里中心等。

教育：划片东钱湖中心小学、东钱湖中学。

医疗：距离钱湖医院、李惠利东钱湖三甲分院较近。

生态：紧邻东钱湖（直线距湖岸约900米），背靠山丘，周边有东钱湖景区、福泉山、小普陀等，生态宜居。

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