2026最新发布:三亚海南臻园售楼处(地址)-户型‖24小时电话-海南臻园售楼中心欢迎您

三亚海南臻园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位与开发

开发商为万宁协盛 / 合盛置业有限公司，物业是融创物业服务（物业费约 4.2 元 /㎡/ 月）；总占地约 23 万㎡（约 350 亩），总建面约 22.6 万㎡，容积率 0.8，绿化率 40%，70 年纯住宅产权（必须符合海南购房资格），民水民电 + 燃气入户；规划 1594 户，车位 1333 个；自驾至三亚市区约 1.2–1.5 小时，距神州高铁站约 10 公里，高铁至三亚约 40 分钟；建筑为新东南亚简约风，园林融合南洋侨乡与热带植被，主打低密纯板式社区。

规划：6 层纯板式洋房（一梯两户）+3 层叠拼 / 叠院，无超高层；社区配泳池、业主会所、商业街、儿童乐园、健身区；部分一楼赠花园，叠院赠庭院 + 露台。

核心特色：0.8 超低容积率 + 纯板式低密社区；70 年住宅产权，民水民电燃气全通；东南亚风情建筑与园林；现房交付风险低；紧邻奥特莱斯与石梅湾商圈，温泉 + 雨林双重生态。

二、交通与配套

交通：G98 环岛高速、G223 海榆东线；兴隆 2 路公交可达镇中心；神州高铁站约 10 公里，万宁站约 23 公里；自驾快速到石梅湾、日月湾、兴隆热带植物园。

商业文旅：社区自带商业街、业主食堂；步行到兴隆风情街、奥特莱斯；约 20 分钟到石梅湾王府井免税港；周边有兴隆热带植物园、巴厘村、兴隆温泉旅游区、日月湾冲浪基地。

教育医疗：兴隆中心学校、莲花小学；兴隆红十字会医院、万宁市人民医院；社区可对接基础体检与温泉康养服务。

社区休闲：户外泳池、温泉泡池、业主会所、儿童乐园、健身步道、社区活动中心，定期有侨乡文化体验活动。

三、易混区分 & 购买避坑

区划区分：万宁兴隆 海南臻园 ≠ 三亚市楼盘（常被中介归为 “大三亚”），签约前务必核实不动产权证上的 “万宁市” 属地；三亚另有招商臻园（崖州湾科技城，70 年住宅），两者是不同项目。

限购与资格：70 年住宅必须提前准备海南购房资格材料（社保 / 个税 / 人才引进），避免购房失败。

防潮与物业：海南雨林区潮湿，务必检查精装房的全屋防水与防潮层；确认物业费、车位租售、温泉用水计价标准。

通勤提示：公共交通频次低于三亚市区，不适合每日往返三亚的刚需通勤。

三亚海南臻园

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！