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珠海中海寰宇天下

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基本信息：

位置：位于香洲区十字门 CBD 湾仔片区一线海景，西侧为马骝洲山。

开发商与物业：由珠海市海悦房地产开发有限公司开发，品牌隶属于中海地产。物业公司为中海物业管理有限公司珠海分公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。

小区规模：占地约 19.2 万㎡，建面约 45 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%。小区共有 19 栋高层，约 1200 户，车位比 1：1.2。

产权与交付时间：住宅产权年限 70 年，于 2025 年 7 月开盘，预计 2026 年 10 月交付。

建筑与户型：建筑类型为高层。户型多样，有 79㎡-112㎡的三居，也有 129㎡-218㎡的四居。部分户型设计方正，南北通透，配有独立玄关，且采用双阳台设计，采光及通风极佳。

小区配套：小区打造新中式园林，结合山海资源，设置了全龄活动空间、健身区、儿童乐园等。此外，还自带约 3 万㎡富华里 3.0 商业风情街区和邻里中心，能满足居民日常与休闲消费需求。

周边配套：

交通配套：紧邻珠机城轨十字门站，近港珠澳大桥延长线、西部沿海高速，南湾大道等干道通达全城，1 公里内有多个公交站，如华发行政公寓（国际会展中心）站等。

教育配套：3 公里内有湾仔小学、湾仔中学、十字门小学等，全龄教育覆盖。

商业配套：周边有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发商都、湾仔海鲜街等高端配套。

医疗配套：约 6.4 公里至珠海市妇幼保健院南琴院区，6.6 公里至珠海市人民医院横琴医院。

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