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广州时代印象

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一、基础信息

区位：广州市从化区太平镇广从大道 16 号，地铁 14 号线太平站 B 出口直达；

开发商 / 物业：广州市隆武房地产开发有限公司（时代中国旗下）；时代物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；

规模与指标：总占地约 10.3 万㎡，总建面约 56 万㎡；容积率 3.5，绿化率 35%；总户数 3348 户，车位 4189 个，车位比约1:1.3，充足；2022 年整体交付，全系次新现房 / 二手房，精装交付；

社区配套：配建 18 班幼儿园、园林泳池、健身区、儿童游乐、社区商业街；智能门禁、地下车库地坪漆，居住品质偏年轻化。

三、交通与生活配套

交通

地铁：14 号线太平站 B 口步行约 100 米，快线 3 站到嘉禾望岗（换乘 2/3 号线进市区），2 站可达知识城；

自驾：广从快速、大广高速、机场高速，到白云约 40 分钟，天河核心区约 1 小时；

公交：地铁太平站公交总站，多条线路接驳太平镇区与从化城区。

教育：社区配建幼儿园（已开学）；周边有太平镇第三中心小学、太平二中、水南小学等；学区划分以当年教育局公告为准；

商业：社区底商齐全（超市、餐饮、药店）；步行可达星光百德广场，满足日常购物、观影、餐饮；依赖太平镇区商圈，大型 MALL 较少；

医疗：就近有太平医院；可驱车至从化区中心医院、南方医科大学第五附属医院；

休闲：近流溪河、多个郊野公园，周边有农业观光项目，生态环境好。

四、核心亮点与短板

亮点

地铁零距离：14 号线太平站就在门口，通勤效率高，是板块核心优势；

次新精装现房：2022 年交付，无烂尾风险，装修标准统一，拎包入住成本低；

车位充足：1:1.3 配比，避免停车难题；

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