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广州越秀东山云起

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一、基本信息

地理位置：越秀区中山一路

开发商：越秀地产

物业类型：高层住宅、社区商业

建成年代：2023年起分期交付（全新项目）

容积率/绿化率：容积率约3.5，绿化率约35%，在老城区中属低密规划

二、核心亮点

地段稀缺性

地处老东山核心，毗邻新河浦历史文化街区，周边聚集省委、省政协等机关单位，人文与政治氛围浓厚。

属越秀区近十年罕见的全新住宅项目，兼具老城配套完善与产品迭代的双重优势。

交通条件

地铁1号线/6号线东山口站步行约8-12分钟，可快速直达天河、北京路。

邻近中山一路、内环路、东风路，自驾通达性强。

文脉与配套

教育：对口省级名校东山培正小学、第七中学等（具体以当年学区划分为准），学区价值突出。

商业：邻近东山口商圈、中华广场、东方宝泰，生活便利度高。

人文：靠近新河浦别墅群、中共三大会址纪念馆，文化底蕴深厚。

医疗：距广东省人民医院、中山大学附属第一医院约2公里。

产品与品质

户型以110-200㎡的三至四房为主，定位高端改善，采用大面宽、短进深设计，注重采光与空间感。

装修标准高端（如日立中央空调、西门子厨电、汉斯格雅卫浴），配置会所、健身房、私宴厅。

“和樾系”品牌加持

越秀高端产品线，注重细节工艺与物业服务，交付口碑较好。

三、适合人群

注重顶级学区、老城生活便利性的高净值家庭（尤其有子女教育需求）。

在越秀、天河工作的政府、企事业单位人士及企业高管。

偏爱老城文化氛围，同时对住宅品质有较高要求的改善买家。

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