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一、基础信息

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司（深投控旗下国企）

项目体量：总占地约 4.03 万㎡，总建面约 63 万㎡（综合体）

住宅参数：

楼栋：1 栋（分 2 个单元），54 层超高层

梯户比：1 单元 4 梯 5 户，2 单元 4 梯 4 户

总户数：378 户（商品房）

容积率：10.0（高密度）

绿化率：31.5%

车位比：约 1:1.7（2473 个）

物业费：5.9 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（2019-2089 年）

交房时间：2025 年底（精装现楼）

二、主力户型与价格

户型面积（精装交付）

80㎡ 2 房 2 厅 1 卫

95㎡ 3 房 2 厅 1 卫

109-127㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）

144㎡ 4 房 2 厅 2 厅

三、交通配套

地铁：距 7/9 号线红岭北站约 400 米，步行 5 分钟；近 14 号线、规划 17 号线

自驾：临泥岗东路、北环大道，快速通达福田、南山

枢纽：近罗湖口岸、福田高铁站，深港通勤便捷

四、生活配套

商业：自带8.3 万㎡华润万象汇（已开业），1 公里内有万象食家、宝能环球汇，形成约 55 万㎡商圈

教育：配建梅园实验学校（九年一贯制，已开学）、12 班公立幼儿园；周边有笋岗小学、笋岗中学

医疗：2 公里内有深圳市人民医院、第二人民医院（三甲）

生态：近洪湖公园、人民公园，城市绿肺环绕

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