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三亚半山首府

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楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育

商业交通配套!

一、基础核心信息）

开发商 & 物业 & 交付：海南冠洋四通投资有限公司；金地物业，物业费 5.3 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电，符合条件可落户；2023 年底已全部精装交付，纯现房，即买即网签、办证入住；精装标准约 8000 元 /㎡，港式轻奢风格，配一线厨卫与智能家居基础包

规模指标：总占地 19107㎡（约 28.6 亩），总建面 34890㎡；容积率 1.35（市区极度稀缺低密），绿化率 41%；仅 3 栋 18–19 层纯板式高层，一字排开，共 223 户；车位 223 个，车位比 1:1（地上 34，地下 189）；1 号楼两梯五户（高区两梯三户），2、3 号楼两梯四户（高区两梯两户），户户南北通透

二、主力户型与产品亮点

103㎡ 两房两厅两卫：全明方正，餐客一体，约 7.8 米南向大阳台，180° 观山瞰海，适合度假或小两口常住

130–134㎡ 三房两厅两卫：纯板南北对流，主卧套间，双阳台（生活 + 观景），高区海景视野极佳，适合三口之家

236–237㎡ 五房两厅三卫（楼王）：奢阔尺度，270° 环幕视野，私梯入户，适合高端改善或多代同堂

产品亮点：一字型布局，无遮挡山、海双景；保留原生坡地打造热带风情园林 + 登山栈道；半山镜面无边际泳池 + 儿童戏水区；约 3000㎡主题会所（含健身房、书吧、茶舍、琴房、商务休闲区等 9 大功能区）；酒店式入户大堂，智能门禁 + 24 小时安保

三、社区与周边配套

社区内部：主题会所、无边际泳池、儿童乐园、山体登山栈道、业主餐厅、架空层泛会所；人车分流，园林保留大量原生植被

教育配套：1 公里内红沙小学、哆唻咪幼儿园；3 公里覆盖海南鲁迅中学及外语部、榆红小学、安罗小学（学区以当年政府划片公告为准）

商业医疗：步行可达红沙农贸市场；3 公里到大东海商圈（夏日百货、1 号港湾城）；约 5 公里到海旅免税城、大悦城；附近有 425 医院、三亚市中医院，满足日常就医

休闲景观：紧邻凤凰岭 4A 景区、榆林湾内海、600 亩红树林湿地公园；10 分钟可达大东海沙滩，周边登山、骑行、滨海步道丰富

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