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1. 项目概况

开发商：合景泰富地产控股有限公司，该集团在房地产开发领域有丰富经验，曾开发多个高品质项目。

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司，提供专业的物业管理服务。

产权年限：70年产权，属于住宅性质，适合长期居住和投资。

2. 规划参数

占地面积：约800亩（约531167平方米），项目规模较大，内部空间充裕。

建筑面积：约31.7万平方米，总建筑面积适中，保证了居住的舒适度。

容积率：仅0.6，属于超低密度社区，居住密度低，私密性好。

绿化率：约57.74%，高绿化率营造了优美的园林景观和宜居环境。

总户数：约2113户，社区规模适中，不会过于拥挤。

楼栋总数：约76栋，包括小高层、低层、板楼等多种建筑类型。

车位情况：规划车位约340个，部分资料显示车位配比为1:1，基本满足业主停车需求。

3. 产品与户型

物业类型：包括住宅（洋房/公寓）、别墅（叠院、独栋等），产品类型丰富，满足不同客户需求。

户型面积：涵盖53平方米至270平方米，包括1居室、2居室、3居室、6居室等多种户型，其中主力户型为公寓124平方米二房、别墅270平方米等。

装修情况：精装修交付，配备品牌建材和家电，业主可拎包入住。

建筑风格：采用新加坡圣淘沙建筑风格，结合“U型”“闭合”“L型”等别墅形态，外立面采用手工贴片石材，彰显高端品质。

5. 周边配套

交通状况：距离海口市195公里（轻轨85分钟）、三亚市区55公里（轻轨15分钟）；项目距东线高速公路入口6公里，滨海旅游干线半小时内到达各旅游景点及湾区；从项目到陵水县城仅3公里，交通较为便利。

教育资源：周边有陵水中学、黎安初级中学、黎安中心幼儿园、黎安中心小学等，教育资源相对丰富。

商业配套：社区内规划有瑞吉酒店、3000平方米私人别墅会所、超市、家庭影院、健身房等；周边有黎安风情小镇、海棠湾国际免税城、一六人超市等，满足日常生活和购物需求。

医疗资源：附近有黎安镇卫生院、301医院、陵水县人民医院等，医疗保障较为完善。

休闲娱乐：拥有1.3公里私属海岸线，周边有吊罗山森林公园、分界洲岛、南湾猴岛、海韵酒吧一条街等，休闲娱乐设施丰富。

6. 优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于三大湾区之间，拥有丰富的度假资源。

超低密度（容积率0.6）和高绿化率（57.74%），居住环境优美舒适。

精装修交付，配备品牌建材和家电，省心省力。

周边配套较为完善，交通相对便利，适合度假和投资。

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