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深圳远洋城

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深圳远洋城是位于龙岗平湖的一个大型综合体楼盘，以下是关于它的详细介绍：

基本信息1

开发商：深圳市远盛业投资有限公司。

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司。

物业管理费：4.1 元 /㎡/ 月。

总占地面积：约 22.3 万㎡。

总建筑面积：约 69.3 万㎡。

产权年限：70 年。

总户数：规划超 6600 套住宅。

项目规划

分区规划：分三个地块开放，分别是城启家园、城铭家园、城臻家园，这 3 个地块总规划 3661 套房源，其中商品房 2641 套（包含回迁房）1。

建筑规划：住宅分 6 个地块开发，规划 1 所九年制 54 班学校，全部建成后有 22 栋 33-48 层的住宅，2 所 18-43 层高的办公1。

园林规划：整体绿化率达到 40%，致力于打造舒适的居住环境，让居民仿佛生活在公园之中12。

户型信息1

户型设计亮点：户型设计方正，空间使用性高，部分户型配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能。79㎡户型为东南或西南朝向，竖厅设计，客厅、主卧、次卧分别朝南，有 8 个飘窗，加上阳台，使用率在 90% 左右；89㎡户型有东南朝向竖厅格局和西南或东南向横厅南北通透格局两种，竖厅格局客厅连接卧室出 5.45 米长大阳台，横厅格局客餐厅 5.8 米开间，主卧双飘窗南北通设计；108㎡户型为西南或东南向，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅 6.1 米开间，主卧双飘窗通透设计，全屋 10 个凸窗，飘窗 + 阳台使用率在 90% 左右。

配套设施

交通配套：距离平湖枢纽站约 1.3 公里，平湖枢纽将汇聚 10 号、17 号、18 号地铁线，以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条主干线。周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的杉坑工业区站仅有 320m12。

商业配套：项目约 1.2 公里有融湖广场，约 3.5 公里范围内还有华南城、奥特莱斯、万达广场等大型集中式商业综合体1。

教育配套：项目自带 1 所 9 班制幼儿园，旁边规划在建 1 所九年制公办学校，已确定为南方科技大学附属实验龙岗学校，2025 年秋季开学。目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校1。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中龙岗区第五人民医院距离楼盘 1.7km，为医疗需求提供了保障2。

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 51 个公园，距离最近的仅 67m，方便居民日常休闲使用2。

项目优势

价格优势：是深圳有史以来第一个降价无理由退房以及封顶前无理由退房的项目，对于购房者来说降低了购房风险1。

区位优势：位于平湖的核心位置，平湖有万亿级 ICT 产业规划，是交通中心、科创新城，未来发展潜力大1。

性价比优势：在平湖总价 250 万左右可以买到远洋城的精装 3 房 2 卫，4 房价格普遍在 350 万左右，相比周边楼盘，性价比高1。

深圳远洋城

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