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深圳绿景白石洲

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基本信息

开发商：深圳市绿景天盛实业有限公司4。

占地面积：更新单元用地面积约 48 万㎡，拆除用地面积约 45.95 万㎡，开发建设用地面积约 30.37 万㎡4。

建筑面积：规划总建筑面积约 500 万㎡，计容积率建面约 347.96 万㎡4。

项目规划

整体业态：集旗舰商业群、塔尖办公群、星级酒店群、高端居住群、大型公共配套群等丰盛业态于一体，规划有超 40 万㎡商业，自带约 1.1 公里中央绿轴串联各业态空间，形成集文 / 娱 / 旅 / 居 / 购为一体的城市新潮打卡地1。

建筑布局：以绿景白石洲璟庭为例，由 6 座建筑组成，其中 1 栋 1-2 单元为 26/59 层塔楼商务公寓，1 栋 3-5 单元为 74 层塔楼住宅，西北角有一栋 4 层高的 110KV 变电站。小区底部为 3 层裙楼商业，商业顶部是架空花园4。

户型信息：绿景白石洲璟庭主力户型为建面约 110-125㎡景观住宅，还有 187㎡的四房以及顶复豪宅等户型。其中 110㎡三房两厅两卫户型有 320 套；118㎡三房两厅两卫户型有 64 套；125㎡三房两厅两卫户型数量较多，分为 A、B、C 三种户型4。

配套设施

交通配套：与罗宝线（1 号线）白石洲地铁站相隔一个街口约 600 米，未来地铁 20、29 号线建成投入运营后，项目周边 500 米范围内将有 4 条轨道线路、6 个轨道站。此外，临近深南大道、沙河东路、北环大道等城市主干道，可快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等3。

教育配套：规划有 4 所幼儿园、3 所九年一贯制学校，其中一期规划了一所 36 班九年一贯制学校，二期规划一所 27 班九年一贯制学校，以及一所 9 班、一所 12 班幼儿园。周边还有南外沙河小学和南外第二实验等学校12。

商业配套：整个旧改项目规划了近 40 万㎡的城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景。此外，周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等大型商业中心3。

生态配套：约 68.5 万㎡华侨城国家湿地公园、约 15 公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村）共同组成深圳超级公园带3。

医疗配套：周边有深圳市南山区人民医院、深圳沙河医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。

项目特色1

七重立体城市：特邀全球约 50 家顶级设计团队共同参与规划，创新打造七重立体城市，实现人车分流，科学化疏解交通压力，释放空间想象，构筑无边界共享大城。

智慧城区标杆：联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳首个城市更新智慧城区标杆，为居民提供更加便捷、智能的生活体验。

公共艺术社区：由国际顶级艺术机构 UAP 规划，构建深圳公共艺术社区，提升区域的文化艺术氛围。

健康社区认证：以绿景智慧健康人居系统提供人性化健康设施与服务，一期荣获深圳首个国际 Fitwel 健康社区三星级认证。

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