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一、基础参数（2026 年 4 月）
规模：占地约3.5 万㎡，总建面约55 万㎡（住宅 + 商业 + 办公综合体）
楼栋：5 栋超高层（47-57 层），总户数1382 户
容积率：约 8.9（极高），绿化率40%
梯户比：6 梯 8 户（主流）、2 梯 3 户（少量大户型）
交付：2027 年 3 月（德系精装）
物业：万安物业，5.98 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.3（充足）
二、户型
67㎡ 2 房 1 卫：（上车首选）
87㎡ 3 房 1 卫：（紧凑实用）
96㎡ 3 房 2 卫：（主流改善）
117-125㎡ 4 房 2 卫：（通透横厅）
优惠：综合89 折，赠家电礼包 + 1-2 年物业费
三、核心配套（全优成熟）
1. 交通（顶级，三轨交汇）
地铁：
6 号线上芬站：约132 米（步行 2 分钟）
4 号线上塘站：约200 米
33 号线（深大城际）龙胜站：约300 米（在建，2027 年通）
通勤：2 站深圳北站、3 站机场、6 站福田
自驾：邻福龙路、新区大道，15 分钟到福田
2. 教育（王炸，目送式）
幼儿园：自带12 班公立幼儿园
中小学：一路之隔 —— 华东师范大学附属龙华学校（54 班九年一贯制，已开学）
3. 商业（极成熟）
自带：约 **5.8 万㎡** 集中商业（在建）
周边：500 米 AT MALL 上塘荟、1 公里 COSTCO、2 公里壹方天地
4. 装修与品质（高）
德系精装：西门子、科勒等品牌，全屋中央空调
酒店式：入户大堂、立体热带园林、泛会所
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