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中山展睿 | 江樾湾

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一、基础概况

开发商：展睿地产（中山邦盛实业），深耕中山 20 年，代表作展盈天钻。

规模：占地约 2.98 万㎡、建面约 12.34 万㎡，7 栋高层（26 层），总户数 674 户，车位 881 个（配比 1:1.31）。

业态：高层住宅，70 年产权；5/8 栋精装、3 栋毛坯可选。

容积率 / 绿化率：3.0/30%，现代禅意园林，近 2.5 公里滨江长廊。

交付 / 物业：2025 年 12 月分批交付（准现房）；万科物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。

二、户型（2026.5）

主力户型（建面）：

90㎡ 三房两卫：三开间朝南、LDK 格局，刚需上车。

107-121㎡ 三房 / 四房：南北对流、270° 转角阳台，刚改优选。

148-150㎡ 四房 / 五房：约 15 米南向面宽、6 开间朝南，江景改善。

三、核心优势

岐江新城 + 北站 TOD：占位岐江新城核芯，步行至中山北站（城轨 + 高铁），快速接驳深中通道，享千亿新城规划利好。

滨江景观 + 成熟配套：近岐江河滨江长廊与东港湾公园；10 分钟内到山姆会员店、海逸广场、石岐行政服务中心，生活便利。

豪宅基因 + 万科物业：展盈天钻原班团队打造，现代禅意外立面；国家一级资质万科物业，居住品质与物业服务双保障。

准现房 + 高实用率：2025 年底已交付，即买即住；户型方正通透、南北对流，无明显浪费面积，改善舒适度高。

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