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长沙远洋红星长沙天铂

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基本信息

开发商：长沙星捷房地产开发有限公司，由远洋集团和红星地产强强联合开发，两大企业在房地产领域均有丰富经验和深厚实力。

物业类别：普通住宅、商业综合体、写字楼。

产权年限：普通住宅 70 年，商业 40 年。

占地面积：约 26 万平方米。

建筑面积：约 120 万平方米。

容积率：4.0 左右。

绿化率：35% 以上，为居民提供了较好的居住环境。

总户数：住宅部分规划户数较多，能满足大量家庭的居住需求。

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司，服务质量有保障，致力于为业主提供贴心、专业的物业服务。

区位与交通

地理位置：处于雨花区南部，紧邻韶山南路这条城市主干道，周边路网发达，能快速连接城市各个区域。

轨道交通：距离地铁 1 号线尚双塘站较近，步行可达，地铁出行便捷，可轻松换乘其他线路前往五一广场、长沙火车南站等重要地点。

公共交通：周边有多条公交线路经过，如 23 路、209 路、502 路等，覆盖了长沙多个主要片区，方便居民日常通勤和出行。

自驾出行：通过韶山南路、环保路等主干道，可快速接入南二环、京港澳高速等，无论是市内出行还是长途自驾都较为便利。

周边配套

商业配套：项目自带大型商业综合体 —— 红星天铂广场，涵盖购物中心、特色商业街等，汇聚了餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，能满足业主一站式的生活需求。此外，周边还有友阿奥特莱斯、通程商业广场等成熟商业体，进一步丰富了购物选择。

教育配套：周边教育资源丰富，有雨花区洞井小学、长沙市稻田中学（初中部）、湖南科技职业学院等学校，从小学到大学都有覆盖，为孩子的教育提供了较多选择。项目自身也规划有幼儿园，方便业主子女就近入学。

医疗配套：附近有长沙市中心医院（新院）、湖南中医药大学第一附属医院（距离稍远但交通便利）等，这些医院医疗设备齐全、技术水平较高，能为居民的健康保驾护航。

休闲配套：周边有省森林植物园、圭塘河风光带等休闲去处，省森林植物园植被丰富、空气清新，是周末休闲、亲子游玩的好地方；圭塘河风光带则适合散步、骑行，让居民在繁忙的生活中能亲近自然。

小区规划与产品

住宅产品：住宅户型多样，涵盖了刚需的两居室、三居室以及改善型的四居室等，面积段从 80 平方米到 140 平方米不等。户型设计注重采光和通风，多数户型方正实用，空间利用率高，部分户型还带有阳台、飘窗等，增加了居住的舒适度。

建筑风格：建筑风格现代简约，外立面设计时尚大气，采用高品质的建筑材料，保证了建筑的质量和美观度。

园林景观：小区内部规划有精心设计的园林景观，包括草坪、花坛、景观小品、休闲步道等，还配有儿童游乐区、健身区等设施，为居民提供了休闲、娱乐、健身的场所，营造出舒适宜居的社区环境。

其他配套：小区实行人车分流，保障了行人的安全和社区的安静；配备了充足的停车位，满足业主的停车需求；还设有社区服务中心、物业服务中心等，为业主提供便捷的服务。

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