宁波开投姚玖湾售楼处-<2026开投姚玖湾>官方网站-样板间/价格/户型/容积率

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开投姚玖湾是宁波江北区姚江新城核心区的低密江景改善型住宅，由开投置业与北坤集团两大国企联合开发，目前第四批次房源在售且余量不多，以下是其详细信息：

基础信息

核心参数：项目坐落于江北区云飞路与洪塘西路交汇处，占地面积约 8.3 万平方米，建筑面积约 21.6 万平方米，容积率 2.56，绿化率 33%。规划 12 幢高层 / 小高层，共 800 户，地下车位数 1919 个，车位比达 1:2.4。建筑采用帆形建筑群叠退设计，最大化保障住户的观江视野。

交付与物业：2025 年 10 月 1 日加推第四批次新品，预计 2026 年 9 月交房。物业公司为宁波开投蓝城生活服务有限公司，住宅物业费 2.98 元 /㎡・月。

交通配套坐拥立体交通网络，临近地铁 4 号线洪塘中路站、奥体中心站，在建的地铁 8 号线培训中心站也在周边；地面有北环高架、机场高架等交通要道，还可通过青林湾大桥、西洪大桥等快速连接老城区、东部新城，1 站直达奥体中心，3 站直抵三江口，30 分钟可贯通宁波全域。

周边配套

教育医疗：周边环绕青藤书院、上海世外等优质学校，还有洪塘实验学校、洪塘中心小学等多所中小学，3 公里内另有 24 所幼儿园，覆盖全龄教育链。医疗方面，3 公里内有宁波市第九医院、宁波市中医院等 20 家医院，能满足日常就医需求。

商业生态：自带滨江商业街区及北侧社区商业，周边还有江北恒一广场、万达广场、高鑫广场等成熟商圈。生态资源优越，西邻 24 万方奥体公园，毗邻 26 万方滨江公园，周边还有规划的约 72.3 公顷姚江北岸滨江绿化带，且紧邻宁波奥体中心，兼具休闲健身与观赏赛事、演出的需求。

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